仓库租赁合同书范本南非版

仓库租赁合同书范本南非版合同编号：__________仓库租赁合同书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.注册编号：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.注册编号：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条租赁仓库1.1出租方同意将仓库租赁给承租方，承租方同意租赁该仓库。1.2仓库地址：____________________1.3仓库面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元（大写：____________________元整），总计人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：承租方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3租金支付期限：承租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第三条租赁用途3.1承租方同意按照出租方的要求使用仓库，不得将仓库用于非法用途。3.2承租方不得将仓库转租给第三方。第四条维修与保养4.1出租方负责仓库的日常维修与保养，确保仓库的安全与正常使用。4.2承租方应合理使用仓库设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1承租方应自行购买仓库财产保险，并将出租方列为共同受益人。5.2承租方应在保险单中注明出租方为共同受益人，并将保险单副本提交给出租方备案。第六条解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。6.2双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.3提前解除合同的，承租方应支付出租方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的日千分之五。7.3出租方未按约定提供仓库的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：____________________。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓库租赁合同书2.租赁物所有权证明3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.保险单据6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物未履行维修保养义务干涉承租方合法使用租赁物2.承租方违约行为：逾期支付租金未按约定用途使用租赁物未经出租方同意转租或转让租赁物3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律规定进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指合同约定的出租方拥有的仓库4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金6.租赁期限：指合同约定的承租方有权使用租赁物的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金解决办法：提醒承租方及时支付，协商解决，必要时依法采取措施追讨租金2.问题：出租方未按约定时间交付租赁物解决办法：协商解决，要求出租方按时交付，必要时依法采取措施追究责任3.问题：租赁物损坏或故障解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换，必要时依法采取措施索赔4.问题：承租方未按约定用途使用租赁物解决办法：提醒承租方遵守合同约定，协商解决，必要时依法采取措施制止5.问题：合同争议解