房屋租赁提前终止合同研究

房屋租赁提前终止合同研究合同编号：__________房屋租赁提前终止合同研究甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：一、提前终止原合同1.甲乙双方同意在____年__月__日提前终止原合同，租赁房屋返还甲方。2.乙方同意在提前终止合同后，按照原合同约定的租金标准，支付甲方提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：租赁押金×提前终止合同月数。3.乙方应在提前终止合同后__个工作日内，将租赁房屋及附属设施无偿返还甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。二、合同终止后的相关事宜1.甲乙双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于物业、水电煤等费用的结算。2.乙方应在合同终止后__个工作日内，向甲方支付违约金及办理相关手续。3.合同终止后，甲乙双方对原合同的权利义务关系全部解除，互不追究。三、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议约定的保密信息完全公开时终止。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证复印件3.营业执照复印件4.联系人身份证明复印件5.房屋现状照片6.提前终止合同申请7.违约金计算公式说明8.物业、水电煤等费用结算单9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的租金支付方式、时间、金额支付租金，视为违约。2.乙方未按照原合同约定的期限提前终止合同，视为违约。3.乙方未按照本协议约定的时间、方式支付提前终止合同的违约金，视为违约。4.乙方未按照原合同约定的期限返还租赁房屋及附属设施，视为违约。5.乙方未按照原合同约定的方式使用、维护租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.租赁房屋及附属设施：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按照原合同约定的时间、方式支付租金；逾期未支付的，可按照原合同约定的违约条款追究乙方责任。2.问题：乙方提前终止合同但未支付违约金。解决办法：提醒乙方按照本协议约定的时间、方式支付违约金；逾期未支付的，可按照本协议约定的违约条款追究乙方责任。3.问题：乙方未按照原合同约定返还租赁房屋及附属设施。解决办法：提醒乙方按照本协议约定的时间、方式返还租赁房屋及附属设施；逾期未返还的，可按照原合同约定的违约条款追究乙方责任。4.问题：乙方未按照原合同约定使用、维护租赁房屋。解决办法：提醒乙方按照原合同约定的方式使用、维护租赁房屋；如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订房屋租赁合同，租赁期限内双方履行合同。2.承租方因特殊情况需提前终止合同，与出租方协商达成一致。3.出租方与承租方办理合同终止手续，包括但不限于物业、水电煤等费用的结算。4.承租方按