房屋买卖补充协议

房屋买卖补充协议合同编号：__________房屋买卖补充协议1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________一、主合同中关于房屋的描述：1.房屋基本情况：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：___________________（4）房屋产权性质：____________________2.房屋交付时间及条件：（1）交付时间：________________________（2）交付条件：________________________二、主合同中关于交易价格的描述：1.交易价格：__________________________（1）定金：__________________________（2）首付款：__________________________（3）剩余款项：________________________2.付款方式及时间：（1）付款方式：________________________（2）付款时间：________________________三、主合同中关于房屋过户的描述：1.过户时间及费用：（1）过户时间：________________________（2）过户费用：________________________四、主合同中关于违约责任的描述：1.违约责任：__________________________（1）甲方违约：________________________（2）乙方违约：________________________五、其他约定：1.____________________________________2.____________________________________3.____________________________________六、本补充协议的签订地点和时间：1.签订地点：__________________________2.签订时间：__________________________七、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.身份证复印件4.婚姻状况证明复印件5.户口本复印件6.银行卡复印件7.购房贷款相关文件复印件8.房屋验收报告复印件9.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定时间交付房屋；房屋实际面积与合同约定面积不符；房屋存在重大质量问题；未能办理房屋过户手续。2.乙方违约：未能按照约定时间支付购房款项；未能按照约定时间支付税费；未能按照约定时间配合办理房屋过户手续；放弃购买房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指在房屋买卖合同中，买方为确保合同的履行，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中，首次支付的购房款项。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：甲方应按照实际面积与约定面积的差价退还乙方，或者补足差价。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如无法修复，甲方应退还乙方购房款项。4.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，逾期支付的，应支付违约金。5.问题：乙方未能按照约定时间配合办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定履行配合办理房屋过户手续的义务，逾期办理的，应支付违