房屋购买合同样本

房屋购买合同样本合同编号：__________房屋购买合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述价款包含房屋及其附属设施、装修装饰等一切权益。2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应保证该房屋自过户之日起，不再涉及任何侵权、违约等法律纠纷。4.3买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定时间接收该房屋。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的物业管理及相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户凭证6.物业管理相关规定7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.买方未按照约定时间支付价款。4.买方未按照约定接收房屋，或未履行房屋的物业管理及相关义务。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地行使的使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.房屋实际情况与约定不符：买方可以要求卖方按照约定履行，或要求解除合同并退还已支付的价款。3.买方延迟支付价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.买方未履行物业管理及相关义务：卖方可以要求买方履行义务，或按照相关规定采取措施。5.不可抗力事件：双方应协商解决合同履行问题，根据情