2024年二手房买卖合同（含车位）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同（含车位）本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权性质2.7房产配套设施3.车位情况3.1车位名称3.2车位地址3.3车位产权证号3.4车位面积3.5车位配套设施4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2车位交易价格4.3交易总价4.4支付方式4.5付款时间4.6付款地点5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担5.4税费支付方式6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4验收时间6.5验收地点7.质保及维修7.1质保期限7.2维修责任7.3维修方式7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同当事人签名13.2合同当事人盖章13.3合同签署时间14.合同份数14.1合同一式几份14.2合同份数分配第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人甲方（出卖人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________1.2合同订立时间____年____月____日1.3合同订立地点________________________2.房产基本情况2.1房产名称________________________2.2房产地址________________________2.3房产产权证号________________________2.4房产面积________________________2.5房产用途________________________2.6房产产权性质________________________2.7房产配套设施________________________3.车位情况3.1车位名称________________________3.2车位地址________________________3.3车位产权证号________________________3.4车位面积________________________3.5车位配套设施________________________4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格________________________4.2车位交易价格________________________4.3交易总价________________________4.4支付方式________________________4.5付款时间________________________4.6付款地点________________________5.房产过户及税费5.1房产过户手续________________________5.2房产过户税费________________________5.3税费承担________________________5.4税费支付方式________________________6.交付及验收6.1房产交付时间________________________6.2房产交付方式________________________6.3房产验收标准________________________6.4验收时间________________________6.5验收地点________________________7.质保及维修7.1质保期限________________________7.2维修责任________________________7.3维修方式________________________7.4维修费用________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房产的；（2）房产存在质量问题的；（3）隐瞒房产权属瑕疵的；（4）未按约定履行过户手续的。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付购房款的；（2）未按约定办理房产过户手续的；（3）未按约定接受房产的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%；（2）甲方房产存在质量问题的，应承担维修责任，维修费用由甲方承担；（3）甲方隐瞒房产权属瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%；（4）甲方未按约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%；（2）乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%；（3）乙方未按约定接受房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。8.3违约赔偿双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________________________仲裁委员会9.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为________________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房产产权证复印件；（2）车位产权证复印件；（3）其他相关证明文件。12.合同签署12.1合同当事人签名甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________12.2合同当事人盖章甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________12.3合同签署时间____年____月____日13.合同份数13.1合同一式几份本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同份数分配甲乙双方各执一份，各保留一份作为存档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供房产买卖信息的中介机构；（2）提供法律、财务等咨询服务的专业人士；（3）提供担保服务的担保公司；（4）提供房产评估服务的评估机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用，费用由甲乙双方另行约定。2.3第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。3.3第三方介入过程中，如需变更或终止服务，甲乙双方应与第三方协商一致。4.第三方责任限额4.1第三方因提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：________________________4.3第三方责任限额的计算方式为：（1）按照第三方收取的服务费用的一定比例计算；（2）按照第三方提供的评估价值的一定比例计算；（3）按照其他合理方式计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务履行，不承担甲乙双方的违约责任。5.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，直至合同目的实现。6.5第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.6第三方介入期间，若甲乙双方因第三方原因发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、登记页、附图等全部页码。说明：该附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.车位产权证复印件详细要求：提供车位产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、登记页、附图等全部页码。说明：该附件用于证明车位的产权归属，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。4.车位评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的车位评估报告，报告内容应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于确定车位交易价格，是合同履行的重要依据。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：该附件用于证明买卖双方的身份，是合同履行的重要依据。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要依据。7.合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：该附件用于证明合同签订地的真实性，是合同履行的重要依据。8.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明：该附件用于补充合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房产；房产存在质量问题；隐瞒房产权属瑕疵；未按约定履行过户手续。（2）乙方违约：未按约定支付购房款；未按约定办理房产过户手续；未按约定接受房产。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%；甲方房产存在质量问题的，应承担维修责任，维修费用由甲方承担；甲方隐瞒房产权属瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%；甲方未按约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%；乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%；乙方未按约定接受房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付房产，乙方因此遭受损失。经协商，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的2%。（2）示例二：乙方未按约定支付购房款，甲方因此遭受损失。经协商，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。全文完。2024年二手房买卖合同（含车位）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.车位基本信息3.1车位地址3.2车位产权证号3.3车位面积3.4车位类型3.5车位使用年限4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：车位产权证复印件11.3合同附件三：付款凭证11.4合同附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：省市区街道号2.2房屋产权证号房屋产权证号：X2.3房屋面积房屋总面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋结构房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况房屋装修情况：精装修2.7房屋附属设施房屋附属设施：电梯、中央空调、燃气灶具等3.车位基本信息3.1车位地址车位位于：省市区街道号地下车库3.2车位产权证号车位产权证号：X3.3车位面积车位面积：20平方米3.4车位类型车位类型：地下停车位3.5车位使用年限车位使用年限：与房屋产权证所载使用年限一致4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币100万元整4.2车位交易价格车位交易价格：人民币10万元整4.3付款方式付款方式：一次性付款4.4付款时间买受人应于合同签订之日起10个工作日内支付房屋及车位交易款4.5付款地点付款地点：出卖人指定银行账户5.过户手续及费用5.1过户手续办理双方应按照国家法律法规及政策规定，共同办理房屋及车位过户手续5.2过户费用承担房屋及车位过户费用由买受人承担5.3过户时间双方应于合同签订之日起60个工作日内完成过户手续6.交房时间及条件6.1交房时间交房时间：合同签订之日起30个工作日6.2交房条件1.房屋及车位权属清晰，不存在任何权利瑕疵；2.房屋及车位无抵押、查封等限制；3.房屋及车位相关税费已缴纳完毕；6.3交房手续出卖人应向买受人提供房屋及车位钥匙，买受人应按照约定时间、地点接收房屋及车位7.违约责任7.1违约情形1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋及车位；2.出卖人隐瞒房屋及车位存在权利瑕疵；3.买受人未按约定时间、地点支付交易款；4.买受人未按约定时间、地点办理过户手续；7.2违约责任1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋及车位，应向买受人支付相当于已付房款1%的违约金；2.出卖人隐瞒房屋及车位存在权利瑕疵，应承担由此产生的全部法律责任；3.买受人未按约定时间、地点支付交易款，应向出卖人支付相当于已付房款1%的违约金；4.买受人未按约定时间、地点办理过户手续，应向出卖人支付相当于已付房款1%的违约金；8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋及车位；2.买受人未按约定时间、地点支付交易款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应尽快召开会议，讨论解除合同的具体事宜；3.达成一致意见后，签订解除合同协议书。9.3合同解除后的处理1.双方应按照解除合同协议书的规定，办理房屋及车位的交接手续；2.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任；3.合同解除后，已支付的款项不予退还。10.合同生效10.1合同生效条件1.双方已签署合同；2.买受人已支付交易款；3.双方已办理房屋及车位的过户手续。10.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋产权证的复印件，作为合同附件一。11.2合同附件二：车位产权证复印件附件二为车位产权证的复印件，作为合同附件二。11.3合同附件三：付款凭证附件三为买受人支付交易款的凭证，作为合同附件三。11.4合同附件四：其他相关文件附件四包括但不限于房屋及车位的维修保养记录、物业服务合同等，作为合同附件四。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整或法律法规变更，应及时调整合同内容，确保合同的有效性。12.2其他约定事项二双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年2月1日签署。13.2合同签署地点本合同于省市区街道号签署。13.3合同签署人出卖人：X（签字）买受人：X（签字）14.合同附件清单14.1合同附件一房屋产权证复印件14.2合同附件二车位产权证复印件14.3合同附件三付款凭证14.4合同附件四其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1出卖方或买受方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的，可向对方提出第三方介入的请求。3.第三方介入程序3.1第三方介入的请求应由提出方书面通知对方，并提供第三方介入的具体理由及需求。3.2对方收到第三方介入的请求后，应在3个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入的请求。3.3双方同意第三方介入的，应共同与第三方签订协议，明确第三方在合同中的角色、职责及权利义务。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定或协议约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明，并有权对甲乙双方进行询问。4.3第三方有权根据合同履行情况，提出建议或解决方案。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型、合同约定及市场价格等因素确定。5.3第三方责任限额在签订协议时明确，并在合同附件中予以列明。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲乙双方行使权利、履行义务。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向对方提出警告或终止合同。7.第三方介入费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、律师费等，由甲乙双方根据合同约定或协议约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方先行承担，后续根据实际费用分担情况调整。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方已就合同履行问题达成一致意见，或第三方已完成合同约定的工作，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协议约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入期间，如甲乙双方需要对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方需要解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可解除合同。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入期间，如甲乙双方需要对合同进行终止，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可终止合同。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的具体事宜，双方应在协议中予以明确，并作为合同附件。15.第三方介入的合同附件15.1合同附件一：第三方介入协议15.2合同附件二：第三方介入费用清单15.3合同