婚房买卖合同范本

婚房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条婚房的描述1.1婚房坐落于【地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2婚房所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3婚房现状：【现状描述，如：全新、二手、装修情况等】。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买婚房。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到购房款之日起【期限】内，将婚房的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将婚房交付给乙方。3.2双方应共同办理婚房过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3婚房过户手续办理完成后，甲方应将婚房的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的【比例】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至婚房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.婚房所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积详细资料4.婚房现状照片或视频5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.婚房所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付婚房，或交付的婚房与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间完成婚房所有权转移。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.婚房：指本合同所述的位于【地址】的房产。2.甲方：指本合同所述的婚房所有权人。3.乙方：指本合同所述的购买婚房的当事人。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的婚房购买价格。5.过户：指将婚房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付婚房：解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付婚房，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.甲方延迟办理所有权转移：解决办法：甲方应按照本合同约定按时完成所有权转移，如延迟办理，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。4.乙方延迟办理过户手续：解决办法：乙方应按照本合同约定按时办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同