成都保龄球馆租赁协议

成都保龄球馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的保龄球馆面积为__________平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：_________元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需进行设施改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，如乙方按约定返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的装修费用（如有）。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物。4.2乙方应遵守甲方制定的保龄球馆的各项规章制度，配合甲方进行管理。4.3乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用，并保证保险权益的完整性。五、维修及保养5.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修、保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：租赁区域示意图附件二：租赁物清单一、附件列表：1.附件一：租赁区域示意图2.附件二：租赁物清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未合理使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或损害租赁物。3.提前解除或变更合同：未经双方书面协商一致，一方要求提前解除或变更合同。4.甲方未履行维修、保养义务：甲方未按时进行租赁物的正常维护、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中指定的将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指合同中指定租赁他人物品的一方。3.租赁物：指合同中约定的出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金，必要时可依法解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：提醒乙方合理使用租赁物，如违反约定，要求乙方承担维修、保养费用，严重者要求乙方恢复原状或解除合同。3.提前解除或变更合同：双方协商一致，签订书面协议，明确解除或变更事项。4.甲方未履行维修、保养义务：提醒甲方履行维修、保养义务，如甲方仍不履行，可以向甲方要求赔偿损失。五、所有应用场景：1