商务区公寓租赁合同

商务区公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有商务区公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓，并支付租金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓编号为____________________，公寓面积为____平方米。1.2公寓设施包括：家具、家电、照明、供暖、空调等，具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用公寓及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得擅自改变公寓结构和用途，不得转租、转让本合同项下的公寓。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应在租赁期内保证公寓及设施的正常使用，如因甲方原因导致公寓及设施不能正常使用的，甲方应负责及时维修、更换。6.2甲方应按照合同约定按时接收租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离公寓。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：公寓设施清单1.床x12.沙发x13.茶几x14.电视x15.冰箱x16.洗衣机x17.空调x28.餐桌x19.椅子x410.热水器x111.燃气灶x112.抽油烟机x113.微波炉x114.烤箱x115.消毒柜x116.梳妆台x117.镜子x118.书桌x119.书椅x120.床头柜x221.衣柜x122.鞋柜x123一、附件列表：1.公寓设施清单2.身份证复印件3.企业营业执照副本4.银行账户信息5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用公寓：指乙方未按照合同约定的方式使用公寓，造成公寓及设施损坏。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：指乙方未经甲方同意，改变公寓的结构和用途。4.乙方转租、转让合同项下的公寓：指乙方未经甲方同意，将合同项下的公寓转租、转让给第三方。5.甲方未保证公寓及设施正常使用：指甲方未能在租赁期内保证公寓及设施的正常使用，影响乙方正常居住。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓出租权的一方。2.承租方：指租赁公寓并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用公寓：解决办法：与乙方沟通，要求其按照合同约定使用公寓，造成损坏的，要求乙方赔偿。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：解决办法：立即制止乙方行为，要求其恢复公寓原状，必要时解除合同。4.乙方转租、转让合同项下的公寓：解决办法：立即制止乙方行为，要求其履行合同，必要时解除合同。5.甲方未保证公寓及设施正