少儿艺术培训机构租赁协议范本

少儿艺术培训机构租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及用途1.2乙方租赁租赁物用于开设少儿艺术培训机构，从事相关教育教学活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：（1）甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维修及保养；（2）乙方负责租赁物内部装修及设施的维修及保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权提前解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物概况（此处附上租赁物的具体地址、面积、结构等详细信息）附件二：租赁物内部设施设备清单（此处附上租赁物内部设施设备清单）一、附件列表：1.租赁物概况具体地址面积结构其他相关信息2.租赁物内部设施设备清单设施设备名称数量型号其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，属于乙方违约。4.双方未协商一致变更或解除本协议的，任何一方均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.租赁期限变更：双方协商一致后签订补充协议，明确新的租赁期限。4.提前解除合同：双方协商一致后签订解除协议，并根据约定支付违约金。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院