商业中心建设拆迁协议范本

商业中心建设拆迁协议范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁范围及面积1.1本协议所指拆迁范围为甲方项目范围内乙方拥有的房屋，具体地址为：__________，房屋面积为：__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方有关拆迁补偿的法律、法规和政策，以及甲方与乙方协商确定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。（1）房屋及附属设施补偿款：__________元；（2）搬迁补助费：__________元；（3）临时安置补助费：__________元；（4）其他相关费用：__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%，作为预付款。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。第三条拆迁期限3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内启动拆迁工作。3.2甲方应确保拆迁工作在____年____月____日前完成。第四条房屋拆除及交付4.1甲方负责办理房屋拆除相关手续，并承担相应费用。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方进行拆除。4.3甲方应在拆除完毕后，将拆除后的土地及地下设施按照约定交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利率两倍的逾期付款违约金。5.3乙方未按约定时间交付房屋的，应支付甲方同期银行贷款利率两倍的逾期交付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.相关法律法规和政策文件5.拆迁补偿款支付凭证6.房屋拆除证明7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：认定标准为超过约定的支付时间，按照同期银行贷款利率两倍计算违约金。2.甲方未按约定完成拆迁工作：认定标准为超过约定的拆迁期限，按照约定向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间交付房屋：认定标准为超过约定的交付时间，按照同期银行贷款利率两倍计算违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指国家依法对拆迁范围内房屋及附属设施的所有权人给予的补偿。2.搬迁补助费：指为补偿拆迁范围内房屋所有权人搬迁所发生的费用。3.临时安置补助费：指为补偿拆迁范围内房屋所有权人临时安置所发生的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方未能按时支付拆迁补偿款，乙方可以先与甲方沟通协商，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.拆迁期限延误：如甲方未能按约定完成拆迁工作，乙方可以先与甲方沟通协商，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.房屋交付问题：如乙方未能按约定时间交付房屋，乙方可以先与甲方沟通协商，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有项目范围内的土地使用权，需对项目范围内的房屋进行拆迁。2.乙方为项目范围内的房屋所