房产交易合同模板

房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋使用性质：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买/接受甲方所出售/转让的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等室内物品，除双方另有约定外，均包含在交易价格内。4.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.家具、家电清单4.物业管理规定5.房屋过户手续相关文件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利清晰，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理、维护的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：甲方未能保证房屋权利清晰，造成乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟支付时间。4.问题：乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定。解决办法：乙方应按照物业管理规定合理使用房屋，违规行为将被记录并可能导致物业服务费用