房产局房屋租赁合同体育场馆

房产局房屋租赁合同体育场馆合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的体育场馆，乙方拟租赁该体育场馆进行相关活动，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的体育场馆位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2体育场馆内设施包括：____________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该体育场馆仅用于____________________（具体用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方在使用体育场馆时，应遵守相关法律法规及甲方规章制度，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责体育场馆及设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用体育场馆及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.体育场馆设施清单3.保险单复印件4.租赁用途说明5.甲方规章制度6.乙方单位有效证件复印件7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵未履行维修和保养义务未按约定允许乙方改变租赁用途2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用体育场馆及设施，导致损坏未按约定使用保险，未注明甲方为第一受益人3.违约行为认定：甲方违约行为应以甲方未能履行合同义务或履行义务不符合约定为准乙方违约行为应以乙方未能履行合同义务或履行义务不符合约定为准三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有体育场馆并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方体育场馆用于特定用途的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用租赁物的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或存在瑕疵解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复瑕疵或提供租赁物，无法修复的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁用途发生变化解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，如甲方不同意，乙方仍违反约定的，甲方有权解除合同。4.问题：设施损坏解决办法：乙方应及时告知甲方，并按市价赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有体育场馆