办公室租赁合同模板

办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公场所，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________（地址）的办公场所，包括__________（具体面积）平方米的办公面积。1.2租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2支付方式：乙方应以银行转账方式，在每月的____日前将租金支付给甲方。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所交还给甲方，甲方在确认办公场所无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及维修责任4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。4.2在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应当及时进行维修。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应当承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为乙方位于__________（地址）的办公室，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。甲方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在__________日内退还甲方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照合同约定使用和占用租赁标的。5.2甲方应遵守乙方的管理制度，不得在租赁标的内进行违法活动。5.3甲方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，甲方应按市价赔偿。5.4租赁期内，甲方不得将租赁标的转租给第三方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定收取租金。6.2乙方应保证租赁标的的安全、卫生和正常使用，确保水、电、通讯等设施正常运行。6.3租赁期内，乙方不得随意提高租金，确需调整的，应提前一个月通知甲方。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还甲方押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定提供租赁标的的，应支付违约金。8.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注册登记证明文件2.乙方注册登记证明文件3.租赁标的物的所有权证明文件4.租赁合同书面协议5.押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间交还租赁物，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间维修租赁物，认定为违约行为。5.甲方未按约定退还押金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：按照合同约定，每逾期一日，扣除应付租金的滞纳金，并书面催告乙方尽快支付。2.乙方未按约定用途使用租赁物的问题：解决办法：书面通知乙方，要求其改正，如不改正，有权解除合同。3.租赁物损坏的维修责任问题：解决办法：查看合同约定的维修责任条款，按条款确定维修责任方，并要求其承担维修费用。4.甲方未按约定退还押金的问题：解决办法：书面催告甲方退还押金，如甲方仍不履行，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有办公场所并愿意出租的情况。2.适用于乙方需要办公场所并愿意承租的情况。3.适用于租赁期限、租金、押金等条款已协商一致的情况。4.适用于甲乙双方均具备合法主体资格的情况。5.适用于双方希望通过书面合同明确双方权利和义务的情况。一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的详细资料3.甲方营业执照副本复印件4.乙方土地使用权证复印件5.乙方房屋所有权证复印件6.水、电、通讯等设施使用协议7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间、金额支付租金的行为。2.乙方未按约定提供租赁标的：指乙方未按合同约定提供符合租赁条件的办公室的行为。3.甲方转租行为：指甲方未经乙方同意，将租赁标的转租给第三方。4.甲方损坏租赁标的：指甲方使用租赁标的过程中，造成租赁标的损坏或损失的行为。5.乙方随意提高租金：指乙方在租赁期内未按约定擅自提高租金的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指履行租赁合同，租赁乙方办公室的甲方。2.出租方：指提供租赁标的，即办公室的乙方。3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方租赁乙方办公室的时间。4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。5.押金：指甲方为确保履行合同约定而支付给乙方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，要求甲方在规定时间内支付租金；必要时，乙方可以依法采取措施，如解除合同等。2.乙方未按约定提供租赁标的：乙方应及时解决并提供符合租赁条件的办公室；如乙方无法解决，应承担违约责任。3.甲方转租行为：乙方应及时发现并制止甲方转租行为；如甲方违反规定转租，乙方可以解除合同。4.甲方损坏租赁标的：乙方应及时通知甲方修复损坏部分，并要求甲方承担修复费用；如甲方未