动迁安置房买卖合同动迁

动迁安置房买卖合同动迁合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证乙方在购买后能依法办理房屋过户手续，取得房屋的权属证书。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方应向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属证书交付给乙方之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋权属证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋权属证书交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对动迁居民进行安置的住房。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权、用益物权、担保物权等从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.甲方交付的房屋与约定的房屋不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.过户手续办理完毕后，甲方未将房屋权属证书交付给乙方：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.乙方未按约定履行合同其他义务：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。五、所