房屋过户委托书与房屋赠与的区别

房屋过户委托书与房屋赠与的区别合同编号：__________房屋过户委托书与房屋赠与的区别甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.土地使用权证号：____________________二、过户事项1.甲方应当向乙方提供房屋所有权证、身份证等所需材料，并保证材料的真实、完整、有效。2.乙方应当按照甲方的指示，办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。3.甲方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.乙方在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋过户合法、顺利进行。三、时间及费用1.双方约定自本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。2.甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在过户手续完成后向甲方开具正规发票。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的服务费用的____倍。2.如因甲方提供的材料不真实、不完整、无效，导致过户手续，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供齐全、有效的过户资料，导致过户手续无法按时完成。2.乙方未按约定办理过户手续，或未遵守相关法律法规，导致过户手续无法顺利完成。3.甲方未按约定承担过户过程中产生的相关税费。4.任何一方提供虚假、不完整、无效的资料，导致过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指接受甲方委托办理房屋过户手续的当事人。3.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方的相关手续。4.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。6.交易手续费：指根据我国《房地产交易管理条例》规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供齐全、有效的过户资料。解决办法：乙方应催促甲方尽快提供资料，若甲方延迟导致过户手续无法按时完成，按违约责任追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定办理过户手续，或未遵守相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即纠正，若因此导致过户手续无法顺利完成，按违约责任追究乙方责任。3.问题：甲方未按约定承担过户过程中产生的相关税费。解决办法：乙方有权要求甲方支付相关税费，若甲方拒绝支付，按违约责任追究甲方责任。4.问题：提供虚假、不完整、无效的资料。解决办法：一经发现，立即终止合同，按违约责任追究提供方