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文档简介
二手房屋买卖预付款合同合同编号:__________二手房屋买卖预付款合同(本合同一式两份,买卖双方各执一份)甲方(卖方):证件类型:__________证件号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):证件类型:__________证件号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。第二条房屋买卖价格2.1双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付购房款项。第三条预付款支付3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为预付款。3.2预付款不计入房款,待双方办理房屋过户手续后,预付款计入房款。3.3乙方未按约定时间支付预付款的,甲方有权解除本合同,并追究乙方相应的违约责任。第四条房款支付4.1双方应按照中国法律法规及政策规定,办理房屋过户手续。过户完成后,乙方应支付剩余房款。4.2乙方未按约定时间支付剩余房款的,甲方有权解除本合同,并追究乙方相应的违约责任。第五条履行期限和方式5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权利和义务转让给乙方。5.3乙方应在过户手续办理完成后,支付剩余房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2乙方未按约定时间支付预付款或剩余房款的,甲方有权解除本合同,并追究乙方相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(卖方)的身份证件复印件2.乙方(买方)的身份证件复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋所有权、使用权及相关权利和义务转让证明6.房屋过户手续办理完成后,乙方支付剩余房款的证明二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付预付款或剩余房款的,甲方有权解除本合同,并追究乙方相应的违约责任。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买该房屋的买方。3.预付款:指乙方在本合同签订之日起一定工作日内,向甲方支付的一定金额的款项。4.剩余房款:指购房款项减去预付款的金额。5.房屋过户手续:指将房屋的所有权、使用权及相关权利和义务从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定时间支付预付款或剩余房款。解决办法:甲方有权解除本合同,并追究乙方相应的违约责任。2.问题:房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法:双方应共同配合,提供所需材料,尽快完成过户手续。3.问题:在履行本合同过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合同适用于二手房屋买卖双方,在买卖过程中需要支付预付款及剩余房款的情
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