建材城租赁合同范例分析

建材城租赁合同范例分析合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的建材城租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的建材商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第三条租赁用途3.1乙方同意按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方租赁的商铺符合租赁用途，保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺交还给甲方，并承担商铺内物品的搬迁费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建材城商铺租赁合同2.商铺租赁用途证明3.商铺所有权证明4.商铺设施检查报告5.营业执照申请表6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，超出约定的违约金比例。2.甲方未提供商铺：未按约定时间或条件提供商铺。3.乙方改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺的约定用途。4.乙方在商铺内进行违法活动：乙方在商铺内进行违法或违反合同约定的活动。5.甲方未协助乙方办理手续：甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照等手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有建材城租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供商铺的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的约定时间。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，超出违约金比例后，可依法追讨滞纳金。2.甲方未提供商铺：协商解决，甲方按时提供商铺；必要时，乙方有权解除合同并索赔。3.乙方改变商铺用途：制止并恢复原状，违约金或损失赔偿。4.乙方在商铺内进行违法活动：制止并报告相关部门，解除合同并索赔。5.甲方未协助乙方办理手续：提醒甲方履行义务，协商解决；必要时，乙方有权解除合同并索赔。五、所有应用场景