济南二手住宅购买合同示例

济南二手住宅购买合同示例合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市（具体地址：________________），房屋所有权证号：________________。1.2房屋为（建筑结构）：________________，建筑总面积为（平方米）：________________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及瑕疵4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。4.2如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币____元整给乙方。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币____元整给甲方。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续费收费标准6.房屋买卖合同模板7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续2.甲方未如实告知乙方房屋存在瑕疵或质量问题3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方在购房后未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.二手住宅：已有人居住并发生过产权转移的住宅。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。4.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在瑕疵或质量问题。解决办法：甲方应承担修复瑕疵的费用，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方在购房后未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、