住房借款合同范本

住房借款合同范本合同编号：__________住房借款合同身份证号：地址：联系电话：名称：地址：联系电话：鉴于借款人需要购买住房，贷款人同意向借款人提供住房购买资金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1借款人向贷款人申请的住房购买贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途2.1借款人保证所借贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款人同意在借款人满足提前还款条件的情况下，借款人可以提前还款。提前还款的具体事宜双方另行协商确定。第四条贷款利率4.1借款利率为____%。4.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，借款人应按照贷款人的要求执行。第五条还款方式5.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。5.2还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款时间为每月____日。第六条担保6.1借款人同意以其购买的住房为借款提供抵押担保。6.2借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续。6.3借款人不按照本合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款人的债务。第七条违约责任7.1借款人未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。7.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。7.3借款人违反本合同的其他约定的，应当按照违约性质和情节，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同履行过程中发生的其他争议，按照双方约定的方式解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还完毕全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人资质证明3.住房购买合同4.抵押物权属证明5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款利率调整证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划偿还贷款本息2.提供虚假材料或隐瞒重要事实3.未按约定用途使用贷款4.未按约定办理抵押登记手续5.未按约定履行担保义务6.拒绝履行还款义务三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请住房购买贷款的当事人。2.贷款人：指同意向借款人提供住房购买贷款的金融机构。3.抵押物：指借款人提供作为担保的住房。4.抵押担保：指借款人以其住房为借款提供的担保方式。5.违约金：指借款人未按约定偿还贷款本息所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定的还款计划偿还贷款本息。解决办法：双方协商调整还款计划，或借款人提前还款。2.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：提交法院处理，或协商解决。4.问题：利率调整导致还款压力增大。解决办法：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，或协商解决。五、所有应用场景：1.借款人购买住房，无力一次性支付房款。2.贷款人向借款人提供住房购买贷款。3.借款人以所购买的住房为贷款提供抵押