济南二手房购买合同范本

济南二手房购买合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于济南市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.买卖双方的身份证明复印件5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定时间支付首付款及剩余房款。3.双方未按照约定履行合同：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住房，再次进入房地产市场进行交易的房子。2.所有权转移：房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等证件上的所有权人名称变更的过程。4.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在房屋过户过程中，如发现房屋存在产权纠纷，应及时与相关部门沟通，协调解决。2.买方支付房款不及时：买方逾期支付房款时，卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户手续的相关流程和所需材料，确保按时完成过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于济南市的二手房