工业空地出租合同

工业空地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业空地基本情况1.1甲方出租的工业空地位于____________________（详细地址），占地面积约为____________平方米。1.2空地使用权证号：____________________。1.3空地现状：____________________（描述空地现状，如：地面平整、有基础设施等）。第二条出租范围及用途2.2乙方租赁空地的用途为：____________________（填写乙方租赁空地的用途，如：仓储、生产等）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月每平方米________元，总计________元（大写：____________________元整）。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将空地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证对出租的工业空地拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用空地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。6.3甲方有权监督乙方使用空地的情况，如发现乙方有违反法律法规及本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照约定的用途使用空地，不得擅自改变空地用途。7.2乙方应合理使用空地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工业空地使用权证复印件4.空地现状照片5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用工业空地，如发现乙方擅自改变空地用途，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，如乙方逾期未支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按照约定爱护空地及附属设施，如发现乙方损坏公共设施，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供工业空地，如甲方无故干扰乙方正常经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业空地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业空地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用工业空地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间空地及附属设施完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地使用权纠纷：如甲方无法提供合法使用权证明，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应核实空地使用权证，确保甲方拥有合法使用权。2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方无法正常履行合同。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.空地用途变更：如乙方擅自改变空地用途，甲方有权要求乙方改正。解决办法：甲方应加强对乙方使用空地的监督，如发现违约行为，要求乙方立即改正。4.设施损坏争议：如乙方损坏公共设施，甲方要求乙方承担维修费用。解决办法：甲乙双方可签订相关维修协议，明确损坏设施的维修责任。五、所有应用场景