卖房中介合同范本

卖房中介合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给第三方；乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供中介服务，帮助甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋交易。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。第二条乙方的义务2.1乙方应在本合同签订后，积极开展中介服务，寻找合适的买家。2.2乙方应对买家的资信情况进行审查，确保买家具备购买能力。2.3乙方应协助甲方和买家进行协商，促成房屋交易的完成。2.4乙方应提供真实、准确、完整的房屋交易信息，不得隐瞒或虚假宣传。2.5乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋交易过程中的相关手续。第三条乙方的权利3.1乙方有权根据市场情况，制定合理的中介费用收费标准。3.2乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的资料和信息。3.3乙方在合同有效期内，有权按照本合同约定收取中介费用。第四条中介费用的支付4.1甲方应在房屋交易完成后的__________日内，向乙方支付中介费用，费用标准为房屋交易总价的__________%。4.2乙方提供的服务未达到约定标准的，甲方有权拒绝支付中介费用。4.3乙方收取中介费用后，应向甲方提供正式的发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。5.2乙方在合同有效期内，未能找到合适买家的，本合同自动终止。5.3合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。6.3甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋交易总价证明5.中介费用收费标准证明6.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。2.乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。3.乙方在合同有效期内，未能找到合适买家的，本合同自动终止。4.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指提供中介服务的公司。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.房屋交易总价：指房屋的交易价格。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付中介费用。解决办法：乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。3.问题：乙方在合同有效期内，未能找到合适买家。解决办法：本合同自动终止，乙方应退还已收取的中介费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉