房屋授权委托书

房屋授权委托书合同编号：__________房屋授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，为确保房屋的合理使用及维护，甲方愿意授权乙方作为其代表，处理与该房屋相关的各项事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房屋授权事宜达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方代表其处理房屋出租、出售、装修、维修、物业管理等事宜。1.2甲方授权乙方代表其处理与房屋相关的合同签订、履行、变更、解除等事宜。1.3甲方授权乙方代表其处理房屋权属转移、变更登记等事宜。1.4甲方授权乙方代表其处理房屋税务、房产证办理等事宜。1.5甲方授权乙方代表其处理房屋租赁押金、租金收缴等事宜。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2如甲方需要延长授权期限，应提前一个月书面通知乙方。2.3授权期限届满后，本授权委托书自动失效。三、权利与义务3.1甲方应确保其对房屋的所有权，并承担因房屋权属纠纷引起的一切法律责任。3.2乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围行事。3.3乙方应认真履行授权事项，维护甲方的合法权益。3.4乙方不得以甲乙双方的名义从事与房屋无关的活动，不得损害甲方的利益。3.5乙方在授权期限内处理房屋事宜所产生的费用，由甲方承担。四、保密条款4.1甲乙双方应对在授权过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本授权委托书的内容。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本授权委托书的规定履行各自的权利义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本授权委托书引起的或与本授权委托书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明4.授权委托书样本5.房屋租赁合同（如有）6.房屋买卖合同（如有）7.装修合同（如有）8.物业管理合同（如有）9.相关费用收据及支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未确保对房屋的所有权，导致授权无效。2.乙方超越授权范围行事。3.乙方未认真履行授权事项，损害甲方合法权益。4.乙方以甲乙双方名义从事与房屋无关的活动。5.甲乙双方未按约定履行保密义务。6.甲乙双方未按约定解决争议，恶意诉讼。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房屋相关事宜的书面文件。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、处置权等。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的房屋相关事宜的范围。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，如何解决纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：核实房屋所有权证明，如存在争议，请及时办理权属变更手续。2.授权范围不清：明确授权范围，可在合同中补充详细授权事项。3.乙方未按约定行事：乙方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.保密义务泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方追究法律责任。5.争议解决不畅：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋，授权乙方处理出租事宜。2.甲方出售房屋，授权乙方处理出售事宜