国有土地租赁程序

国有土地租赁程序合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将该地块国有土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租该地块国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁价格及支付方式2.1租赁价格：甲方同意将该地块国有土地使用权租赁给乙方，租赁价格为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2支付方式：乙方每年支付租金，租金支付时间为每年的__________月__________日前。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在租赁期限内，乙方按合同约定使用土地，如需要续租，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四条乙方义务4.1乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。5.2甲方应按合同约定提供租赁土地，确保土地符合乙方使用需求。5.3甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，保证土地的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁土地或者土地不符合乙方使用需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地租赁合同2.土地使用权证明文件3.乙方项目规划方案4.租赁土地现状照片或视频资料5.租赁土地地形图和地理位置图6.法律法规和相关政策文件7.乙方公司资质证明文件8.甲方公司资质证明文件9.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或者土地不符合乙方使用需求，视为甲方违约。2.乙方未按期支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意，视为乙方违约。4.乙方在租赁期限内从事违法活动，视为乙方违约。5.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，视为甲方违约。6.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内租赁给使用者，由使用者支付租金使用土地的行为。2.土地使用权：指土地所有权以外的其他权利，包括使用权、收益权和处置权。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合使用需求的土地。如有必要，可以聘请专业机构进行土地检测，并根据检测结果向甲方提出整改要求。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，确保按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。3.擅自改变土地用途：解决办法：在使用土地过程中，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.土地维修和保养问题：解决办法：在合同中明确甲方的维修和保养义务，如甲方未履行该义务，乙方可以要求甲方进行维修和保养，或者自行承担相关费用。5.违约行为认定：解决办法：严格按照合同约定的违约行为进行认定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业用于