回迁房购买条款示范

回迁房购买条款示范合同编号：__________合同双方：第一条回迁房购买权1.1甲方同意将其拥有的回迁房购买权全部转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方拥有的回迁房购买权，并按照本合同约定支付价款。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购买回迁房购买权的价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将回迁房交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理回迁房的过户手续。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付回迁房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（此部分为合同空白模板，供合同方填写详细信息）一、附件列表：1.回迁房购买权转让证明2.购买价款支付凭证3.回迁房交付证明4.过户手续办理凭证5.合同变更或解除协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付回迁房，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，认定乙方违约。3.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定双方违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，认定甲方违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.回迁房购买权：指甲方根据相关政策享有购买回迁房的权益。2.购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的回迁房购买权价款。3.交付：指甲方将回迁房实际交付给乙方占有、使用。4.过户手续：指乙方按照相关法律法规的规定，将回迁房所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付回迁房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况追究甲方责任。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况解除合同。3.回迁房过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极协助办理过户手续，双方可共同寻求加快办理进度的方法。4.合同变更或解除协商不一致：解决办法：双方可寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将回迁房购买权转让给乙方。2.乙方购买甲方拥有的回迁房购买权。3.甲方按约定时间交付回迁房。