房屋买卖交通管理合同

房屋买卖交通管理合同合同编号：__________房屋买卖交通管理合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3该房屋的规划用途为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________万元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________万元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币________________万元。2.4买方未按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款总额的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。如因卖方原因导致买方无法正常取得该房屋的所有权，卖方应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。（1）卖方在签订本合同后，将该房屋所有权转移给第三方；（2）卖方在签订本合同后，未经买方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；（3）卖方在签订本合同后，故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵；（4）卖方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务。（1）买方未按照本合同约定支付房款；（2）买方在签订本合同后，未经卖方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；（3）买方在签订本合同后，故意隐瞒买方存在的重要瑕疵；（4）买方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的10%。5.2本合同解除或终止后，双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权的转移手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同文本3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.身份证明复印件7.户籍证明复印件8.婚姻状况证明复印件9.房屋验收报告10.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.卖方在签订本合同后，将该房屋所有权转移给第三方；2.卖方在签订本合同后，未经买方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；3.卖方在签订本合同后，故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵；4.卖方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务；5.买方未按照本合同约定支付房款；6.买方在签订本合同后，未经卖方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；7.买方在签订本合同后，故意隐瞒买方存在的重要瑕疵；8.买方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权进行登记，并由不动产登记机构发给权利人的一种证明。3.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。6.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法履行合同。解决办法：卖方可以不退还定金，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方无法按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋存在重大瑕疵，影响使用。解决办法：卖方应按照合同约定承担责任，如退款、