房产买卖条款

房产买卖条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.3该房产的用途为_______。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付的首付款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项以银行贷款方式支付。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，该房产不存在任何法律纠纷。四、付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付首付款。4.2剩余款项由乙方按照银行贷款约定的时间和方式支付。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移证明3.房产过户手续相关文件4.付款凭证及转账记录5.买卖双方身份证明复印件6.贷款合同及相关文件7.物业交割单据8.房屋维修基金等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户失败。3.乙方未按约定时间支付购房款，或首付款不足。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，如身份、收入等。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本协议项下的位于_______的房产。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.首付款：指乙方支付的房产购买价格的一部分。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.房产存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方退还购房款，并承担相应的维修费用。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.