房屋授权委托书样本

房屋授权委托书样本合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为__________，房屋位于__________（详细地址），现为中华人民共和国公民/企业/其他组织，具有完全民事行为能力。鉴于乙方愿意接受甲方委托，为甲方处理与上述房屋相关的各项事宜，包括但不限于房屋租赁、买卖、物业管理、维修改造等。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权委托书，共同遵守。第一条授权范围1.1甲方兹授权乙方作为其代理人，办理如下事项：（1）代为寻找合适的承租人或买家，并签订房屋租赁合同或房屋买卖合同；（2）代为办理房屋租赁合同或房屋买卖合同的备案、登记手续；（3）代为收取房屋租金、押金及其他相关费用；（4）代为处理房屋维修、改造、装修等相关事宜；（5）代为办理房屋物业管理相关事宜；（6）代为办理与房屋相关的其他法律法规规定的各项手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超出授权范围。如乙方确需超出授权范围，应事先征得甲方书面同意。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2授权期限届满后，本授权委托书自动失效。如需续签，双方应重新签订书面授权委托书。第三条费用及报酬3.1乙方在授权范围内行事所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、手续费等，由甲方承担。3.2乙方在授权范围内行事所取得的收入，包括但不限于房屋租金、押金等，归甲方所有。3.3乙方应按照甲方的要求，向甲方报告授权事项的处理情况及财务收支情况。第四条保密条款4.1乙方应对在授权范围内获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内行事时，如因故意或过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本授权委托书签订后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同或房屋买卖合同3.房屋维修、改造、装修相关图纸及方案4.物业管理相关文件5.授权委托书签字盖章原件二、违约行为及认定：1.乙方超出授权范围行事，未经甲方书面同意。2.乙方未按甲方要求报告授权事项的处理情况及财务收支情况。3.乙方泄露甲方个人信息、商业秘密等给第三方。4.乙方在授权范围内行事时，因故意或过失导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有完全民事行为能力。2.受托方：指接受甲方授权，代为处理房屋相关事宜的代理人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.授权委托书：指甲方授权乙方代为处理房屋相关事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超出授权范围行事。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方停止超出授权范围的行为，并书面承诺遵守授权范围。如有必要，可依法解除授权委托书。2.问题：乙方未按甲方要求报告授权事项的处理情况及财务收支情况。解决办法：明确要求乙方定期报告，如乙方仍不履行义务，甲方有权终止授权委托书，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方泄露甲方个人信息、商业秘密等给第三方。解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施。如乙方不配合，甲方有权终止授权委托书，并追究乙方的违约责任。4.问题：乙方在授权范围内行事时，因故意或过失导致甲方损失。解决办法：要求乙方承担赔偿责任。如乙方不同意赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自处理房屋相关事宜，如在外地工作、学习等。2.房屋所有权人希望专注于其他业务，不想亲自处理房屋租赁、买卖等事宜。3.