房屋过户代办委托书

房屋过户代办委托书合同编号：__________房屋过户代办委托书一、委托方：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于委托方拟将其名下房屋办理过户手续，鉴于受托方具备专业的房屋过户代办能力，为了确保房屋过户手续的顺利进行，双方经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1委托方委托受托方办理位于__________（房屋地址）的房屋过户手续。1.2委托方应向受托方提供办理过户所需的全部文件和材料，并保证其真实、完整、有效。1.3受托方应在委托方的指导下，按照我国相关法律法规和政策规定，协助委托方完成房屋过户手续。第二条委托方的权利和义务2.1委托方应向受托方支付约定的服务费用。2.2委托方应如实提供办理过户所需的文件和材料，并对其真实性、完整性和有效性承担责任。2.3委托方在房屋过户过程中，应遵守我国相关法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋现状。第三条受托方的权利和义务3.1受托方应按照委托方的要求，全力办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.2受托方应妥善保管委托方提供的文件和材料，确保其不丢失、损坏或泄露。3.3受托方在办理房屋过户过程中，应遵守我国相关法律法规和政策规定，不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条服务费用4.1受托方应向委托方收取人民币____元作为房屋过户代办服务费用。4.2服务费用支付方式：____。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。5.2合同到期或者房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。委托方（签字/盖章）：__________受托方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.物业费、水电费等相关费用缴纳证明原件及复印件8.房屋过户申请表9.授权委托书10.房屋过户税费计算表二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供办理过户所需的文件和材料，导致过户手续延迟。2.委托方提供的文件和材料不真实、不完整、无效，导致过户手续无法顺利进行。3.受托方未按约定时间完成过户手续，导致合同目的无法实现。4.受托方利用职务之便谋取不正当利益，损害委托方权益。5.双方未按约定支付服务费用，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。2.委托方：指将房屋过户手续委托给受托方办理的一方。3.受托方：指接受委托方委托，代办房屋过户手续的一方。4.服务费用：指受托方为委托方办理房屋过户手续所收取的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供文件和材料。解决办法：双方协商确定一个明确的时间节点，委托方应在规定时间内提供所需文件和材料。2.问题：提供的文件和材料不真实、不完整、无效。解决办法：委托方应重新提供真实、完整、有效的文件和材料，确保过户手续顺利进行。3.问题：受托方未按约定时间完成过户手续。解决办法：双方协商确定一个合理的期限，受托方应在规定时间内完成过户手续。4.问题：受托方利用职务之便谋取不正当利益。解决办法：双方应加强对受托方的监督，确保其遵守职业道德和法律法规。5.问题：双方未按约定支付服务费用。解决办法：双方应按照合同约定及时支付服务费用，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要将房屋