工程施工投资委托

工程施工投资委托合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资总额为人民币__________元（大写：____________________元整），用于本工程的施工及材料采购等费用。2.2甲方投资款的支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%。2.3甲方投资款支付均应通过银行转账方式进行，并由乙方出具收款确认书。三、工程施工及质量保证3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、施工规范、标准进行工程施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2乙方应严格遵循工程设计文件和施工图纸，确保工程质量符合设计要求和标准。3.3乙方应承担工程施工过程中的所有风险，包括但不限于工程质量、安全事故、工期延误等。3.4乙方应按照约定时间完成工程施工，如有工期延误，应承担相应的违约责任。3.5乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，并承担修复费用。四、投资回报及利润分配4.1工程竣工并经验收合格后，乙方应按照合同约定向甲方支付投资回报。4.2投资回报的计算方式如下：（1）投资回报=工程预算×投资回报率；（2）投资回报率=投资金额×投资回报率系数。4.3投资回报率系数由甲乙双方在合同签订前协商确定。4.4投资回报的支付方式如下：（1）工程竣工并经验收合格后，乙方支付甲方投资回报的50%；（2）工程验收合格满一年后，乙方支付甲方投资回报的剩余50%。4.5利润分配方式及比例由甲乙双方在合同签订前协商确定。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于投资款的结算、投资回报的支付等。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照法律法规、施工规范、标准等进行工程施工，如发生安全事故、质量问题等，由违约方承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并经验收合格之日止。甲方（投资方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程施工投资委托合同2.工程设计文件3.施工图纸4.投资回报率系数协商记录5.工程预算明细表6.付款凭证及收款确认书7.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款，视为违约。2.乙方未按设计文件和施工图纸施工，导致工程质量不符合标准，视为违约。3.乙方未按约定时间完成工程施工，导致工期延误，视为违约。4.乙方工程质量存在问题，未在约定时间内修复，视为违约。5.甲乙双方未按约定办理合同变更、解除或终止手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.工程施工投资委托合同：指甲方委托乙方进行工程施工，并支付投资款，乙方承诺按照甲方要求和国家相关法律法规、施工规范、标准进行工程施工，并承担相应风险的合同。2.投资款：指甲方根据合同约定，向乙方支付的用于工程施工及材料采购等费用的款项。3.投资回报：指乙方按照合同约定，向甲方支付的工程竣工并经验收合格后的投资回报。4.违约：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付投资款；如甲方仍不支付，乙方有权暂停工程施工，并按照合同约定追究甲方违约责任。2.乙方未按设计文件和施工图纸施工：甲方有权要求乙方按照设计文件和施工图纸进行整改，如有必要，甲方可以委托第三方进行整改，费用由乙方承担。3.乙方未按约定时间完成工程施工：乙方应按照合同约定，加快施工进度，如仍不能按期完成，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方工程质量存在问题：乙方应按照约定时间修复，如乙方不修复，甲方可以委托第三方进行修复，费用由乙方承担。5.合同变更、解除或终止：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，按照约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，乙方为施工方，双方就某一工程施工项目达成投资委托关系。2.甲方按照约定时间支付投资款，乙方按照设计文件和施工图纸进行工程施