房东委托处理书

房东委托处理书合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系人姓名】【联系电话】乙方（受托方）：【全称】【地址】【联系人姓名】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权，为维护双方的合法权益，现甲方委托乙方代为处理该房屋的相关事务，包括但不限于房屋租赁、维修、物业管理等。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理的事项包括：（1）代为寻找合适的tenants/租户，并与之签订租赁合同；（2）代为收取租金，并按甲方的要求支付给甲方；（3）代为处理房屋的日常维修、保养事宜；（4）代为处理物业公司的事务沟通、协调工作；（5）代为处理与房屋相关的其他事务。1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，不得擅自超越授权范围。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1乙方在处理委托事项过程中发生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2甲方应在每月____日前向乙方支付代收的租金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在处理委托事项过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方超越授权范围处理委托事项，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.租赁合同范本5.物业公司联系方式6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：甲方未能在每月约定日期前支付租金，视为违约。2.乙方未按约定处理委托事项：乙方未在甲方授权范围内处理委托事项，或擅自超越授权范围，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务：任何一方未经对方同意向第三方披露合同内容和签订过程，或泄露甲方隐私信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。2.受托方：指甲方委托处理房屋相关事务的一方。3.租金：指甲方根据租赁合同约定，向乙方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在寻找租户过程中，遇到合适租户但对方要求降低租金。解决办法：乙方与甲方沟通，征得甲方同意后可适当调整租金。2.问题：房屋在租赁期间出现重大维修问题，维修费用较高。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修，维修费用由甲方承担。3.问题：乙方在处理物业事务时，与物业公司发生纠纷。解决办法：乙方应与物业公司积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.问题：乙方在处理委托事项过程中，发生费用超出预算。解决办法：乙方应向甲方报告超出预算的部分，并经甲方同意后方可支出。五、所有应用场景：1.房东abroad/国外房东，需要在国内出租房屋。2.房东busy/忙碌房东，无暇处理房屋租赁和维修等事务。3.房东intendtosell/打算出售房屋，需委托处理租