2024年房屋的协议书范本

2024年房屋的协议书范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款支付。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理产权转移登记所产生的税费由乙方承担。3.乙方取得该房屋所有权证书后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；（2）保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题；（3）按照本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施、设备。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照甲方交付的房屋现状使用房屋，合理爱护房屋及附属设施、设备；（3）办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证书复印件2.该房屋土地使用权证书复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。2.明确房屋买卖价格及支付方式：双方应明确成交价格，并约定合理的支付方式和时间。一、法律名词解释：注意事项解决办法：确保价格及支付明确：合同中应详细说明价格及支付方式，避免后续纠纷。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议，无抵押、查封等法律障碍。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。注意房屋质量：合同中应包含对房屋质量的描述和保证。违约金：当合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.权利转移登记：指房屋所有权从卖方转移至买方时，需在不动产登记机构进行的登记手续。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。1.房屋有租客的情况：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好租客的事情怎么处理。补充条款示例："甲方保证在房屋交付乙方之前，解除与现有租客的租赁合同，并承担因提前解除租赁合同而产生的所有责任和费用。"2.房屋需要翻新的情况：如果买方打算买下来后大翻修，那么可以提前商量一下翻新的细节。补充条款示例："乙方在接收房屋后有权对房屋进行翻新，甲方应提供必要的房屋原始结构图纸及翻新所需的相关资料。"3.卖方需要时间找新房的情况：卖方可能需要时间找新房子，需要暂时住在卖出的房屋里。补充条款示例："甲方因寻找新住所需，可在本合同签订后_______个月内继续居住在该房屋内，但需向乙方支付等同于市场租金的住宿费用。"房屋所有权证复印件土地使用权证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件房屋现状照片（如果有）房屋平面图（如果有）之前的租赁合同（如果房屋有租客）1.附件列表：房产证和土地证的复印件，证明房子确实是卖方的。双方的身份证复印