贵州商铺签约合同范本

贵州商铺签约合同范本第一篇范文：合同编号：[贵商签订字第____号]合同签订日期：[填写签订日期]合同有效期限：[填写生效日期至终止日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息商铺位于：[填写具体地址]商铺面积：[填写面积]平方米商铺用途：[填写合同约定的用途]第二条租赁期限本合同租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准为：[填写租金金额]元/月·平方米。租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]租金支付时间为：[填写支付时间，如每月10日前]第四条费用承担乙方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修费等。甲方应承担的费用包括：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条商铺使用权乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条维修责任租赁期内，商铺及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.商铺平面图2.商铺使用说明书3.相关法律法规及政策文件第十一条其他约定[填写其他双方认为需要约定的内容]甲乙双方代表在合同上签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[贵商签订字第____号]合同签订日期：[填写签订日期]合同有效期限：[填写生效日期至终止日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（服务方）：[填写第三方全称，例如：贵州XX物业管理公司]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入第三方提供物业管理服务，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息商铺位于：[填写具体地址]商铺面积：[填写面积]平方米商铺用途：[填写合同约定的用途]第二条租赁期限本合同租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准为：[填写租金金额]元/月·平方米。租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]租金支付时间为：[填写支付时间，如每月10日前]第四条费用承担乙方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修费等。甲方应承担的费用包括：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条商铺使用权乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条维修责任租赁期内，商铺及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条第三方服务内容第三方作为物业管理公司，应提供包括但不限于以下服务：1.商铺的日常物业管理服务。2.保证商铺的安全，防止非法侵入。3.负责商铺公共区域的清洁卫生。4.及时处理商铺内的紧急情况。第八条第三方费用第三方提供的物业管理服务费用为：[填写费用金额]元/月·平方米。乙方应在每月租金中扣除第三方物业管理费用，剩余金额支付给甲方。第九条乙方的违约及限制条款1.乙方未按照约定支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏商铺及附属设施的，应承担修复费用。第十条甲方权利条款1.甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺。2.甲方有权监督第三方提供的物业管理服务质量。3.甲方在合同约定的租赁期限内享有商铺的所有权，乙方不得侵犯。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件1.商铺平面图2.商铺使用说明书3.相关法律法规及政策文件第十三条其他约定[填写其他双方认为需要约定的内容]甲乙双方代表在合同上签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为物业管理公司，介入本合同有利于提供专业的物业管理服务，确保商铺的安全、清洁和秩序，提升商铺的价值和使用体验。同时，第三方介入可以分担甲方在物业管理方面的责任和压力，使甲方能够更好地专注于商铺的租赁和经营。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的所有者，主导本合同的签订有利于保护甲方的权益，确保乙方的租赁和使用符合约定，同时通过第三方的介入，甲方可以更好地监督和管理商铺的物业管理，确保商铺的安全和价值。此外，甲方为主导还可以确保合同条款的公平性和合理性，维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[贵商签订字第____号]合同签订日期：[填写签订日期]合同有效期限：[填写生效日期至终止日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（服务方）：[填写第三方全称，例如：贵州XX物业管理公司]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入第三方提供物业管理服务，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息商铺位于：[填写具体地址]商铺面积：[填写面积]平方米商铺用途：[填写合同约定的用途]第二条租赁期限本合同租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准为：[填写租金金额]元/月·平方米。租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]租金支付时间为：[填写支付时间，如每月10日前]第四条费用承担乙方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修费等。甲方应承担的费用包括：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条商铺使用权乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条维修责任租赁期内，商铺及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条第三方服务内容第三方作为物业管理公司，应提供包括但不限于以下服务：1.商铺的日常物业管理服务。2.保证商铺的安全，防止非法侵入。3.负责商铺公共区域的清洁卫生。4.及时处理商铺内的紧急情况。第八条第三方费用第三方提供的物业管理服务费用为：[填写费用金额]元/月·平方米。乙方应在每月租金中扣除第三方物业管理费用，剩余金额支付给甲方。第九条甲方的违约及限制条款1.甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条乙方权利条款1.乙方有权按照约定用途使用商铺。2.乙方有权要求甲方提供商铺的维修和保养。3.乙方有权监督第三方提供的物业管理服务质量。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件1.商铺平面图2.商铺使用说明书3.相关法律法规及政策文件第十三条其他约定[填写其他双方认为需要约定的内容]甲乙双方代表在合同上签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的承租方，主导本合同的签订有利于保护乙方的权益，确保乙方可按照约定用途使用商铺，并通过第三方的