新住宅物业合同范本

新住宅物业合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方合法拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），物业具体地址为：__________。1.2物业的面积为：__________平方米。第二条物业管理的范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保障；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备的管理与维护；（5）物业的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证物业的正常使用和维护。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前__________个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方另行签订书面续约协议。3.3在合同有效期内，甲乙双方均有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。第四条物业管理费4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费。4.2物业管理费的具体收费标准为：__________元/平方米·月。4.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定扣除相应的物业管理费。6.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准说明4.合同续约协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方合法拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），物业具体地址为：__________。1.2物业的面积为：__________平方米。第二条第三方主体权益2.1第三方作为甲方的代表，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并有权要求乙方改正不符合约定的服务。2.2第三方应按照甲方的要求，对乙方进行考核，并有权根据考核结果对乙方进行奖惩。第三条乙方的义务和责任3.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保障；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备的管理与维护；（5）物业的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。3.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证物业的正常使用和维护。3.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定扣除相应的物业管理费。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并保障甲方的物业权益。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。4.3甲方有权对乙方进行考核，并有权根据考核结果对乙方进行奖惩。4.4甲方有权要求第三方对乙方进行监督和评估，并有权要求第三方提供相关的监督和评估报告。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定扣除相应的物业管理费。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方在合同期限内不得转让或委托第三方履行本合同项下的义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为甲方的代表，介入本合同的目的是为了保护甲方的权益，确保乙方按照约定提供物业管理服务。7.2第三方介入的意义在于，可以对乙方进行监督和评估，确保乙方履行合同义务，同时也可以维护甲方的物业权益。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业的所有者，主导本合同的目的是为了确保自己的物业得到良好的管理和维护。8.2甲方为主导的意义在于，可以确保乙方按照约定提供物业管理服务，同时也可以保护自己的物业权益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准说明4.甲方权益保障协议（如有）5.乙方违约及限制条款说明6.第三方监督和评估报告（如有）1.甲方应按照合同约定，提供物业给乙方进行管理。2.乙方应按照甲方要求，提供相应的物业管理服务，并保证物业的正常使用和维护。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.甲乙双方均有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。5.乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，负责物业的管理费用。6.乙方应负责物业的安全保障、环境卫生、公共设施设备的管理与维护、公共秩序维护等工作。7.本合同的变更、解除和终止，应遵循相关法律法规的规定。8.合同期满前