土地转让商业用房合同范本

土地转让商业用房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下土地使用权及地上建筑物转让给乙方一事，达成如下协议：第一条土地使用权及地上建筑物概况1.1甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的____地块的土地使用权，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地用途为____，土地使用权期限至____年__月__日。1.2甲方土地上现有____栋商业用房，房屋所有权证号为____，房屋用途为____，房屋结构为____，房屋建成时间为____年__月__日，房屋面积为____平方米。第二条转让事项2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物全部转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地使用权及地上建筑物。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，上述土地使用权及地上建筑物的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付后视为乙方对购买土地使用权及地上建筑物的决心。3.3剩余款项人民币____元（大写：____元整），乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__日内将土地使用权及地上建筑物的相关证照交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__%。5.2若因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为____，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________签订日期：____年__月__日（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下土地使用权及地上建筑物转让给乙方一事，特引入第三方作为监管方，以确保甲方的权益得到充分保障，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益的实现。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行监管职责。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导本合同中，甲方权益为主导，甲方有权决定合同的履行方式和进度，确保甲方利益的最大化。2.2甲方权利条款甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价格。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式办理过户手续。甲方有权要求乙方按照约定的方式和期限交付土地使用权及地上建筑物。2.3甲方利益保障甲方有权要求乙方支付定金，以保障甲方权益的实现。甲方有权要求乙方承担因政策调整等原因导致合同无法履行时的违约责任。甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致合同无法履行时的违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方的义务乙方应按照本合同的约定支付转让价格。乙方应按照本合同的约定办理过户手续。乙方应按照本合同的约定交付土地使用权及地上建筑物。3.2乙方的限制乙方不得擅自改变土地用途和地上建筑物的用途。乙方不得擅自转让或抵押土地使用权及地上建筑物。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方监管职责4.1第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.2第三方应对甲乙双方的违约行为进行公正判断，并有权要求违约方承担违约责任。4.3第三方应定期向甲方报告合同履行情况，确保甲方权益的实现。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__%。5.2若因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为____，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________第三方代表（或法定代表人）：__________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方监管方，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为监管方，具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行监管职责，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。同时，第三方作为独立的监管方，可以对甲乙双方的违约行为进行公正判断，并有权要求违约方承担违约责任。通过第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低合同纠纷的风险，保障甲方的权益得到充分实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过将甲方权益作为主导，确保甲方利益的最大化。甲方有权决定合同的履行方式和进度，确保甲方利益的最大化。同时，通过增加甲方的权利条款和利益保障，可以增加甲方在合同履行过程中的话语权，保障甲方的权益得到充分实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的____地块的土地使用权及地上建筑物，乙方愿意购买该土地使用权及地上建筑物，甲乙双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同，并引入第三方作为监管方，以确保乙方的权益得到充分保障。第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益的实现。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行监管职责。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导本合同中，乙方权益为主导，乙方有权决定合同的履行方式和进度，确保乙方利益的最大化。2.2乙方权利条款乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付土地使用权及地上建筑物。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式办理过户手续。乙方有权要求甲方提供土地使用权及地上建筑物的相关证照。2.3乙方利益保障乙方有权要求甲方支付违约金，以保障乙方权益的实现。乙方有权要求甲方承担因政策调整等原因导致合同无法履行时的违约责任。乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致合同无法履行时的违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方的义务甲方应按照本合同的约定交付土地使用权及地上建筑物。甲方应按照本合同的约定办理过户手续。甲方应提供土地使用权及地上建筑物的相关证照。3.2甲方的限制甲方不得擅自改变土地用途和地上建筑物的用途。甲方不得擅自转让或抵押土地使用权及地上建筑物。甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方监管职责4.1第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.2第三方应对甲方的违约行为进行公正判断，并有权要求违约方承担违约责任。4.3第三方应定期向乙方报告合同履行情况，确保乙方权益的实现。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__%。5.2若因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为____，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________第三方代表（或法定代表人）：__________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义在于，通过将乙方权益作为主导，确保乙方利益的最大化。乙方有权决定合同的履行方式和进度，确保