商铺办公租赁合同范本

商铺办公租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺办公用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺办公用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商铺办公用房位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方承租上述商铺办公用房，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁房屋情况说明附件二：租赁房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺办公用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺办公用房事宜，并引入丙方作为第三方主体进行协调和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商铺办公用房位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方承租上述商铺办公用房，租赁用途为__________。第二条丙方角色及职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系，确保租赁合同的顺利履行。2.2丙方应具备丰富的商业管理经验，为甲方提供租赁期间的物业管理、市场推广等服务，并确保乙方的正常经营。2.3丙方应定期向甲方报告租赁房屋的经营状况，并提供相关财务报表。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方与丙方协商确定。4.2甲方有权监督丙方履行协调和管理职责，如丙方未能按照约定履行职责，甲方有权解除本合同。4.3甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，丙方应予以配合。4.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并要求丙方对房屋进行查验。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分每日加收千分之二的违约金。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如丙方未按照约定履行协调和管理职责，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁房屋情况说明附件二：租赁房屋设施清单附件三：丙方商业管理经验及资质证明第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、公正的协调和管理服务，确保租赁合同的顺利履行。丙方作为独立的第三方，具有丰富的商业管理经验，可以有效降低甲乙双方在租赁过程中的风险和矛盾，提升租赁房屋的经营效益。同时，丙方的介入也有利于甲方对租赁房屋的监督和管理，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺办公用房，乙方愿意租赁上述商铺办公用房，并引入丙方作为第三方主体进行协调和管理，现经甲乙双方及丙方充分协商，达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商铺办公用房位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方承租上述商铺办公用房，租赁用途为__________。第二条丙方角色及职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系，确保租赁合同的顺利履行。2.2丙方应具备丰富的商业管理经验，为乙方提供租赁期间的物业管理、市场推广等服务，并确保甲方的合法权益。2.3丙方应定期向乙方报告租赁房屋的经营状况，并提供相关财务报表。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金由乙方与丙方协商确定。4.2乙方有权监督丙方履行协调和管理职责，如丙方未能按照约定履行职责，乙方有权解除本合同。4.3乙方在租赁期间应合法使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.4乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，并要求丙方对房屋进行查验。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自提前解除或变更本合同，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。5.3甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙甲双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经乙方、甲方、丙方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1乙甲丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3如丙方未按照约定履行协调和管理职责，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，乙甲丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，乙甲丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附