房产预售 合同范本

房产预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]地址：[填写甲方（卖方）地址]联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]地址：[填写乙方（买方）地址]联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]鉴于甲方是依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有预售房屋的合法权利和资格；乙方是具备购房资格并愿意购买甲方预售房屋的合法自然人或法人。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋描述1.1甲方同意向乙方预售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体描述如下：房屋编号：[填写房屋编号]房屋面积：[填写房屋面积]平方米房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商业等]房屋楼层：[填写房屋所在楼层]房间数量：[填写房间数量]1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量、安全及环境标准的相关规定。第二条预售条件2.1甲方应确保在本合同签订时，该房屋已取得国家规定的预售许可证和其他必要的批准文件。2.2甲方应保证该房屋的预售、销售、交付使用等环节均符合国家和地方的相关法律法规。第三条房价及支付方式3.1该房屋的预售价格为人民币[填写预售价格]元整（大写：[填写预售价格大写]元整），包含房屋建筑成本、开发利润及国家规定的相关税费。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：（1）签署本合同后五个工作日内，乙方支付房价的[填写比例]作为预付款；（2）自本合同签订之日起[填写期限]个月内，乙方支付房价的[填写比例]；（3）余款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。4.2乙方应在收到该房屋时对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或依法承担相应的责任。第五条权属转移及登记5.1双方应按照国家和地方的相关规定，办理该房屋的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所产生的费用由[填写承担方]承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。6.2如有以下情形，双方可协商解除本合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=房价×[填写比例]。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：房屋平面图、预售许可证、合同补充协议等。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）盖章]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写合同签署日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]地址：[填写甲方（卖方）地址]联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]地址：[填写乙方（买方）地址]联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]地址：[填写丙方（第三方）地址]联系方式：[填写丙方（第三方）联系方式]鉴于甲方是依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有预售房屋的合法权利和资格；乙方是具备购房资格并愿意购买甲方预售房屋的合法自然人或法人；丙方是甲方指定的承担房屋质量保证及售后服务的第三方机构。甲方为了更好地保障甲乙双方的权益，特指定丙方作为第三方主体介入本合同，并约定丙方在房屋质量及售后服务方面承担相应的责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益与责任1.1丙方作为第三方主体，承担该房屋质量保证及售后服务的责任。如房屋存在质量问题，乙方有权直接向丙方提出维修、更换要求。1.2丙方应在房屋交付后[填写期限]年内提供免费售后服务，确保房屋的正常使用。1.3丙方应承担因房屋质量问题导致乙方损失的责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、精神损失等。第二条甲方权益保障2.1甲方作为卖方，承诺该房屋符合国家关于住宅质量、安全及环境标准的相关规定。2.2甲方应确保丙方按照合同约定履行质量保证及售后服务职责，如丙方未能履行，甲方应承担相应责任。2.3甲方应在合同签订后[填写期限]日内将该房屋交付给乙方。2.4甲方应保证该房屋的预售、销售、交付使用等环节均符合国家和地方的相关法律法规。第三条房价及支付方式3.1该房屋的预售价格为人民币[填写预售价格]元整（大写：[填写预售价格大写]元整），包含房屋建筑成本、开发利润及国家规定的相关税费。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：（1）签署本合同后五个工作日内，乙方支付房价的[填写比例]作为预付款；（2）自本合同签订之日起[填写期限]个月内，乙方支付房价的[填写比例]；（3）余款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。4.2乙方应在收到该房屋时对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或依法承担相应的责任。第五条权属转移及登记5.1双方应按照国家和地方的相关规定，办理该房屋的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所产生的费用由[填写承担方]承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。6.2如有以下情形，双方可协商解除本合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=房价×[填写比例]。7.3乙方如未能按照约定时间支付房价，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期支付金额×[填写比例]。第八条丙方违约及限制条款8.1丙方如未能履行质量保证及售后服务职责，甲方有权要求丙方支付违约金，计算方式为：违约金第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]地址：[填写甲方（卖方）地址]联系方式：[填写甲方（卖方）联系方式]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]地址：[填写乙方（买方）地址]联系方式：[填写乙方（买方）联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]地址：[填写丙方（第三方）地址]联系方式：[填写丙方（第三方）联系方式]鉴于甲方是依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有预售房屋的合法权利和资格；乙方是具备购房资格并愿意购买甲方预售房屋的合法自然人或法人；丙方是乙方指定的承担房屋质量保证及售后服务的第三方机构。乙方为了更好地保障自身的权益，特指定丙方作为第三方主体介入本合同，并约定丙方在房屋质量及售后服务方面承担相应的责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益与责任1.1丙方作为第三方主体，承担该房屋质量保证及售后服务的责任。如房屋存在质量问题，甲方有权直接向丙方提出维修、更换要求。1.2丙方应在房屋交付后[填写期限]年内提供免费售后服务，确保房屋的正常使用。1.3丙方应承担因房屋质量问题导致甲方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、精神损失等。第二条乙方权益保障2.1乙方作为买方，享有购买甲方预售房屋的权利，并有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。2.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行质量保证及售后服务职责，如丙方未能履行，乙方有权向甲方提出赔偿要求。2.3乙方应在合同签订后[填写期限]日内支付房价的[填写比例]作为预付款，余款在房屋交付时一次性支付给甲方。第三条房价及支付方式3.1该房屋的预售价格为人民币[填写预售价格]元整（大写：[填写预售价格大写]元整），包含房屋建筑成本、开发利润及国家规定的相关税费。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：（1）签署本合同后五个工作日内，乙方支付房价的[填写比例]作为预付款；（2）自本合同签订之日起[填写期限]个月内，乙方支付房价的[填写比例]；（3）余款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。4.2乙方应在收到该房屋时对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或依法承担相应的责任。第五条权属转移及登记5.1双方应按照国家和地方的相关规定，办理该房屋的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所产生的费用由[填写承担方]承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。6.2如有以下情形，双方可协商解除本合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约