生鲜店经营合同范本

生鲜店经营合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意出租商铺经营生鲜业务，乙方愿意租赁甲方商铺从事生鲜店经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3乙方租赁商铺用于经营生鲜业务，不得擅自改变商铺用途。第二条租金及支付方式2.1甲乙双方约定，商铺租金为每月____元，租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条甲方权利义务3.1甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。3.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照约定用途经营生鲜业务，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。4.3乙方应对商铺内的设施进行合理使用，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意出租商铺经营生鲜业务，乙方愿意租赁甲方商铺从事生鲜店经营，丙方作为担保方，为明确双方的权利义务，并确保甲方权益得到充分保障，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1甲乙双方约定，商铺租金为每月____元，租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障：为保证甲方权益，丙方作为担保方，同意对乙方的履行合同义务进行担保。若乙方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。3.2甲方优先权：如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。3.3甲方收益保障：乙方应确保商铺的经营收益稳定，如经营收益低于甲方预期，乙方应承担相应责任。第四条乙方义务及违约限制4.1乙方应按照约定用途经营生鲜业务，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。4.3乙方应对商铺内的设施进行合理使用，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.4乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。第五条丙方义务及担保责任5.1丙方作为担保方，应对乙方的履行合同义务进行担保。5.2如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方在合同签订后__日内签字确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.丙方相关资质证明复印件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方丙方，确保甲方的权益得到充分保障。在此模式下，甲方作为出租方，拥有对乙方经营活动的监督权和优先权，同时，丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务进行担保，确保甲方的权益不受损害。第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，第三方主体丙方的介入，有助于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定优先权、收益保障等条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方作为出租方，有权对乙方经营第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意出租商铺经营生鲜业务，乙方愿意租赁甲方商铺从事生鲜店经营，丙方作为担保方，为明确双方的权利义务，并确保乙方权益得到充分保障，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1甲乙双方约定，商铺租金为每月____元，租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条乙方权益保障3.1乙方权益保障：为保证乙方权益，丙方作为担保方，同意对甲方的履行合同义务进行担保。若甲方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。3.2乙方优先权：如甲方拟将商铺转租或转让给第三方，乙方享有优先购买权。3.3乙方收益保障：甲方应确保商铺的经营收益稳定，如经营收益低于乙方预期，甲方应承担相应责任。第四条甲方义务及违约限制4.1甲方应按照约定提供商铺，并保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。4.4甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。第五条丙方义务及担保责任5.1丙方作为担保方，应对甲方的履行合同义务进行担保。5.2如甲方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3丙方有权对甲方的履行情况进行监督，确保甲方的履行活动符合合同约定。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。6.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方在合同签订后__日内签字确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.丙方相关资质证明复印件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方丙方，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。在此模式下，乙方作为承租方，拥有