2024版全新房屋出租一页纸合同书

编号：__________2024版全新房屋出租一页纸合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋出租一页纸合同书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的目的和原则第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积和布局2.3房屋的设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整和退还第五章：押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维护责任第七章：维修和保养7.1维修和保养的责任分配7.2维修和保养的具体内容第八章：保险8.1房屋保险的购买和责任8.2tenantinsurance的购买和责任第九章：转租和转让9.1承租人的转租权利和条件9.2合同的转让第十章：违约和赔偿10.1违约行为和后果10.2赔偿责任和限额第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和机构11.2法律适用和管辖第十二章：其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3吸烟政策第十三章：附件13.1房屋照片和图纸13.2租赁押金收据第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.2本合同的签订日期和地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证双方的合法权益。本合同的执行遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋门牌号为____。2.2房屋的面积和布局：房屋的建筑面积为____平方米，共有____间卧室，____间浴室，____间厨房，以及其他____间房间。2.3房屋的设施和设备：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。具体设施清单详见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。3.2租赁期限的延长和终止：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面extensionagreement。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：乙方应按月支付租金，租金为每月____元。4.2租金支付方式和时间：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。支付方式为现金、转账等方式。4.3租金的调整和退还：租金调整需双方协商一致。租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋无损坏、整洁的情况下，退还乙方所支付的押金。第五章：押金5.1押金的金额和支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金____元。5.2押金的退还条件和时间：租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋无损坏、整洁的情况下，应在____天内退还乙方所支付的押金。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2出租人的维护责任：甲方应对房屋的基本设施进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。第七章：维修和保养7.1维修和保养的责任分配：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.2维修和保养的具体内容：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。对于房屋内的设施，乙方应合理使用，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第八章：保险8.1房屋保险的购买和责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。8.2Tenantinsurance的购买和责任：乙方应购买租客保险，并将甲方列为通知人。保险费用由乙方承担。第九章：转租和转让9.1承租人的转租权利和条件：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并支付甲方一个月租金作为转租费用。9.2合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十章：违约和赔偿10.1违约行为和后果：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2赔偿责任和限额：甲方因乙方违约行为所遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿限额不超过乙方违约期间应支付的租金总额。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二章：其他条款12.1宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，需向甲方提出申请，并遵守甲方提出的宠物管理规定。12.2访客政策：乙方应遵守房屋访客管理规定，不得擅自留宿异性访客。如乙方确有特殊需求，需向甲方提出申请。12.3吸烟政策：乙方不得在房屋内吸烟。如乙方确有特殊需求，需向甲方提出申请，并遵守甲方提出的吸烟管理规定。第十三章：附件13.1房屋照片和图纸：本合同附件中包含房屋的照片和图纸，作为对本合同房屋描述的补充。13.2租赁押金收据：本合同附件中包含乙方支付的租赁押金收据。第十四章：签署页14.1出租人签字：甲方签字：______________________日期：____年____月____日14.2承租人签字：乙方签字：______________________日期：____年____月____日14.3见证人签字：见证人签字：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施的正常更新等。条款说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护权益，确保房屋的价值和居住质量。在实际操作中，甲方应在维修和保养前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。2.甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前一个月通知乙方。条款说明：此条款赋予了甲方在市场行情变化时调整租金的权利，以保障甲方的利益。同时，甲方需提前一个月通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应的安排。3.甲方指定的额外条款：乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。条款说明：此条款强调了乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动，以维护社区安全和房屋的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的维修和保养。条款说明：此条款保障了乙方作为承租人的基本权益，确保房屋的正常居住条件。乙方在租赁期间如有维修和保养需求，应提前通知甲方，并有权要求甲方在规定时间内完成维修和保养。2.乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内提出转租申请，需向甲方支付一个月租金作为转租费用。条款说明：此条款赋予了乙方在确有需要时申请转租的权利，同时要求乙方支付转租费用，以补偿甲方因转租可能遭受的损失。乙方在申请转租时，应遵循合同约定的转租条件和程序。3.乙方指定的额外条款：乙方在租赁期间有权合理使用房屋，并有权要求甲方履行合同约定的维修和保养义务。条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用权，以及甲方作为出租人的维修和保养义务。乙方在租赁期间应合理使用房屋，并有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，确保房屋的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介指定的额外条款：中介费用的支付方式和金额。条款说明：此条款明确了中介费用的支付方式和金额，保护了中介的合法权益。在房屋租赁过程中，如有第三方中介参与，双方应按照约定支付中介费用。常见的支付方式包括支付给中介的固定费用、按照租赁金额的一定比例支付等。2.第三方中介指定的额外条款：中介在租赁过程中的职责和义务。条款说明：此条款明确了中介在租赁过程中的职责和义务，包括提供真实的房屋信息、协助双方达成租赁意向、办理租赁合同签订等相关手续。中介应遵循职业道德，诚实守信，为双方提供专业、便捷的服务。3.第三方中介指定的额外条款：中介费用的退还条件和程序。条款说明：此条款规定了中介费用的退还条件和程序，以保障双方的合法权益。如因特殊情况导致租赁合同解除或变更，中介费用可根据约定退还给甲方或乙方。在实际操作中，双方应与中介协商确定具体的退还条件和程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.Tenantinsurance保单5.维修和保养记录6.租金支付记录7.转租同意书8.租赁合同续签协议9.争议解决仲裁机构证明10.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.甲方未按约定提供房屋3.甲方未履行维修和保养义务4.乙方未遵守房屋使用规定5.乙方未提前通知甲方转租6.甲方未提前通知乙方调整租金7.甲方未履行合同约定的保险购买义务8.乙方未购买租客保险9.双方未按约定解决争议10.违反法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人2.承租人：指租赁房屋的人3.租赁期限：指租赁合同约定的租期4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱6.维修和保养：指保持房屋及附属设施正常使用状态的行为7.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方8.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为9.违约责任：指因违约行为而需要承担的法律责任10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：甲方应在约定时间内提供房屋，否则应承担违约责任2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同3.问题：甲方未履行维修和保养义务解决办法：甲方应按照合同约定履行维修和保养义务，否则乙方有权要求甲方承担责任4.问题：乙方未遵