官方认可二手房产协议

官方认可二手房产协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。1.3卖方应向买方提供房产的权属证明及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应将房产的权属证明及相关文件交付给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。3.3过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条陈述与保证4.1卖方保证房产的权属清晰，不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。4.2买方保证所提供的个人信息及支付房款来源合法、真实。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税票4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.买卖双方的身份证明或营业执照7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能提供清晰产权的房产：若卖方未能提供权属证明及相关文件，导致房产过户手续，视为违约。2.买方未能按时支付房款：若买方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.卖方未能按时交付房产：若卖方未能在约定时间内交付房产，视为违约。4.买方提供的个人信息及支付房款来源不真实：若买方提供的个人信息及支付房款来源不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权纠纷：如遇房产产权纠纷，应及时咨询专业律师，并按照律师的建议处理。2.买方支付房款不及时：若买方支付房款不及时，卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。3.房产过户手续复杂：在过户手续过程中，买卖双方应积极配合，如有需要，可聘请专业代理人协助办理。4.信息不真实：若发现买方提供的个人信息及支付房款来源不真实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于二