买卖二手房合同

买卖二手房合同买卖二手房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房产以总价人民币___________________元整（______元）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由____方承担。第三条付款方式1.乙方应在本合同生效之日起____日内向甲方给付定金人民币________________元整（_____元），并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第____种形式：（1）现金___________________；（2）支票___________________；（3）汇款___________________。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第五条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第六条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转移给乙方。2.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。（自行选择）除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。（自行选择）第七条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1.甲方应缴清自交房当日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等由甲方产生的费用；2.甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数；3.甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；4.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；5.甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；6.甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。第十条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第十一条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第十二条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第十三条本合同一式____份。甲、乙双方各执____份，交____市房地产交易中心一份，相关登记机关一份，均具有同等法律效力。第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签约日期：____年____月____日买卖二手房合同（1）甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币______________________元（大写金额____________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述规定时间内办理完毕上述手续并将相关文件交予乙方，则乙方有权单方面解除合同并要求甲方退还已支付的房款。四、乙方付款（一）乙方在签订合同当日支付首期房款人民币______元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。（二）在甲方将办理上述房屋的过户资料交至房管部门，并取得房管部门出具的收件收据后，乙方支付二期房款人民币______元（大写：____________________元整）。（三）在甲、乙双方取得乙方名义的房屋产权证、土地证后，乙方支付三期房款人民币______元（大写：____________________元整）。（四）在办理完上述房屋的过户手续，乙方取得房屋产权证、土地证后，银行将贷款人民币______元（大写：____________________元整）直接发放到甲方帐户，即视为乙方已支付完全部房款。五、其他规定1.甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且不存在其他限制出售的法定情形。2.如因甲方原因造成乙方不能在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的__________赔偿乙方损失。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自乙方要求签订合同之日起至实际交付权属证书之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。3.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。六、违约责任乙方如未按本合同规定的期限支付房款，每逾期一天，按应付房款的万分之___支付违约金，逾期超过___天，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。七、其他未尽事宜本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有同等效力。八、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________________年______月______日乙方（签章）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________________年______月______日买卖二手房合同（2）甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：__________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日买卖二手房合同（3）甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的二手房进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式1.双方同意，该房屋的交易总价为人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。（2）双方办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。三、房屋过户及税费承担1.双方同意，在签订本合同之日起____日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.房屋过户所产生的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。四、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应认真验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在____日内提出书面异议。甲方应在收到异议后____日内予以解决。五、违约责任1.若甲方在签订本合同后，擅自将房屋出售给第三方或拒绝办理过户手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定时间支付房款或拒绝接收房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签名：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签名：____________________日期：____________________注：本合同仅为示例，实际合同内容应根据双方具体情况和当地法律法规进行调整和完善。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师或房地产中介机构的意见。买卖二手房合同（4）买卖二手房合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋产权证号：________________房屋其他信息（如户型、楼层、朝向等）：________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）：________________元整（________________元）。2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币（大写）：________________元整（________________元）。3.乙方应于房屋过户完成之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（________________元）。三、房屋交付及过户1.甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由____方承担。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。五、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，不得违反相关规定。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________日期：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________买卖二手房合同（5）甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋所有权证号：____________________土地使用证号：____________________二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方商定，该房屋的成交价为人民币（大写）____________________圆整，：____________________元整。2.乙方在签订本合同的同时支付定金人民币（大写）____________________圆整，：____________________元整。3.乙方在办理完立契过户手续后当日内，应支付房款余额人民币（大写）____________________圆整，：____________________元整。三、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方，并保证乙方享有该房屋的合法所有权。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，所需税费由______方承担。四、违约责任1.甲方如违反本合同约定，逾期交付房屋或未办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方如违反本合同约定，逾期支付房款或未办理过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另