国有土地使用权出让协议书

国有土地使用权出让协议书合同编号：__________协议书甲方（出让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方出让该土地使用权事宜达成如下协议：一、土地使用权出让2.乙方同意购买甲方出让的土地使用权。二、土地使用权出让面积及用途1.土地面积为__________平方米。2.乙方取得土地使用权后，应按规划部门确定的用途进行开发建设。三、土地使用权出让期限1.土地使用权出让期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。2.乙方应在出让期限内按约定完成土地开发建设。四、土地使用权出让价格及支付方式1.土地使用权出让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金的__________%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分批次支付。五、土地使用权转让1.除非本协议另有约定，乙方在出让期限内不得将土地使用权转让给第三方。2.乙方如需将土地使用权转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照本协议约定的价格支付土地使用权转让费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付土地使用权出让金的，应按照逾期部分每日__________元的标准向甲方支付滞纳金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.土地使用权出让金支付凭证4.土地规划用途批准文件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方付款凭证7.土地使用权转让协议（如有）8.违约金计算公式说明9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付土地使用权出让金的，构成违约。2.乙方未按约定时间、金额支付土地使用权出让金的，构成违约。3.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议的，构成违约。4.乙方未按约定用途使用土地或违反相关法律法规的，构成违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地，并取得收益的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权转让：指土地使用权人在出让期限内，将土地使用权全部或部分转让给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付土地使用权出让金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际情况要求延长土地使用权出让期限。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际情况要求乙方支付滞纳金。3.土地使用权存在争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商无果的可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应协商延长合同履行期限或部分免