带中介介绍房屋买卖协议

带中介介绍房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋共有权人情况：__________。1.3房屋的用途为__________，甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响买卖的事由。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的处置权，保证房屋交易过程中不存在任何法律障碍。2.2甲方应按照本协议约定的价格、时间、方式向乙方交付房屋。2.3乙方应按照本协议约定的价格、时间、方式向甲方支付房款。2.4乙方应在房屋交付后，依法办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关税费。2.5丙方应在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：3.3.1以贷款方式支付，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应在贷款银行规定的期限内办理房屋过户手续，并将剩余房款支付给甲方。3.3.2以现金方式支付，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认书。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。五、中介费用5.1丙方按照本协议约定的中介服务范围，向甲乙双方收取中介费，中介费的收费标准为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲乙双方应在房屋过户完成后，向丙方支付中介费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.贷款银行提供的贷款申请表6.房屋过户申请书7.房屋验收确认书8.中介服务收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款，视为违约。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假、不准确、不全面的房屋买卖信息，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.共有权人：指对房屋共同拥有所有权的自然人、法人或其他组织。3.首付款：指乙方在房屋交易过程中，按照约定向甲方支付的首次房款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应向乙方支付违约金，并按照约定时间继续履行交付义务。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，应向甲方支付违约金，并按照约定时间继续履行支付义务。3.问题：丙方未提供真实、准确、全面的房屋买卖信息。解决办法：丙方应按照约定提供中介服务，若未提供或提供虚假、不准确、不全面的房屋买卖信息，甲方乙方可要求丙方退还中介费，并承担因此造成的损失。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照约定依法办理房屋过户手续，若过户过程中出现纠纷，可协商解决，或向合同签订地人民法院提起