房屋交易合同样式

房屋交易合同样式合同编号：__________房屋交易合同样式甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】【填写甲方身份证号码，如【填写甲方地址，如：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】【填写乙方身份证号码，如：11010519750305003Y】【填写乙方地址，如：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址，如：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室】，房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积，如：电梯公寓，建筑面积120平方米】。1.2甲方保证上述房屋为合法所有权人，并具有完全的处分权。1.3乙方购买上述房屋，用于【填写购房目的，如：自住】。第二条房屋交易价格2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【填写交易价格，如：150万元整】。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款日期，如：30】日内，将上述房屋的交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付日期，如：60】日内，将上述房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【填写过户日期，如：90】日内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例，如：1%】。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例，如：1%】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字（或盖章）：】【日期：】乙方（买方）：【签字（或盖章）：】【日期：】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，构成违约。2.甲方提供的房屋信息不真实，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房屋用途，构成违约。5.甲方未按约定提供相关证件，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权证明，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指土地使用的法定证明，表明土地使用权归谁所有。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋或办理过户手续。2.甲方提供的房屋信息不真实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付交易价格。4.乙方擅自改变房屋用途：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方未按约定提供相关证件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方