土地租赁协议书范例

土地租赁协议书范例合同编号：__________土地租赁协议书出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁土地1.2租赁土地的面积为____平方米。1.3租赁土地的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______起至______止。2.2承租方应在租赁期限届满前____个工作日向出租方提出续租申请。如出租方同意续租，双方可签订新的租赁协议。如出租方不同意续租，则本协议自行终止。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付时间为每月____日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租赁凭证。第四条租赁土地的使用4.1承租方应按照约定的使用性质合理使用租赁土地，并遵守我国的法律法规。4.2承租方在租赁土地上进行的建设和设施，应符合规划和安全要求，并承担相应的建设和维护费用。4.3承租方不得将租赁土地转让、转租或用于非法用途，不得擅自改变租赁土地的使用性质。第五条维修责任5.1出租方负责维护租赁土地的安全和基础设施，确保租赁土地的使用安全。5.2承租方负责维护其建设和设施的安全，确保其建设和设施的正常使用。第六条违约责任6.1出租方未按照约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为租金的____%。6.2承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____%。6.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付凭证5.租赁土地使用许可6.建设和设施施工合同7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁土地，认定标准为租赁土地实际交付时间晚于协议约定时间。2.承租方未按照约定支付租金，认定标准为租金支付延迟超过协议约定的期限。3.承租方未按照约定的使用性质使用租赁土地，认定标准为承租方使用租赁土地的行为违反法律法规或协议约定。4.承租方擅自改变租赁土地的使用性质，认定标准为未经出租方同意，承租方对租赁土地进行改变使用性质的行为。5.承租方将租赁土地转让、转租或用于非法用途，认定标准为未经出租方同意，承租方将租赁土地转让、转租或用于非法用途的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法使用土地的权利。2.租赁土地：指出租方将土地使用权在一定期限内租赁给承租方使用的行为。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁土地的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。2.问题：租金支付延迟。解决办法：催告承租方及时支付租金，逾期未支付的，依法追加违约金。3.问题：租赁土地使用不符合约定。解决办法：要求承租方立即整改，违反法律法规的，依法予以处理。4.问题：租赁土地转让、转租或用于非法用途。解决办法：要求承租方立即停止违法行为，并依法承担违约责任。5.问题：维修责任划分不清。解决办法：按照协议约定的维修责任进行划分，无法确定的，双方协商解决。五、所有应用场景：1.企业之间租赁土地进行生产经营活