房屋销售委托书全权代理

房屋销售委托书全权代理合同编号：__________房屋销售委托书全权代理甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。3.房屋所有权人：__________。4.房屋现状：__________。5.土地使用权取得方式：__________。6.土地使用权终止日期：__________。二、委托事项1.乙方作为甲方全权代理人，负责将上述房屋对外销售，并协助甲方办理与房屋销售相关的各项事宜。2.乙方应在取得房屋销售代理权之日起，积极开展销售活动，确保甲方利益最大化。3.乙方应妥善保管甲方提供的与房屋相关的各类证件、资料，确保其安全、完整。4.乙方在销售过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构，确保房屋交易合法、合规。5.乙方在销售过程中，应如实向购房人介绍房屋情况，确保交易公平、公正。三、委托期限1.本委托书的委托期限为__________个月，自委托书签订之日起计算。2.委托期限届满，如房屋仍未售出，甲方有权书面通知乙方终止委托。3.委托期限内，如甲方需提前终止委托，应书面通知乙方，并支付乙方相应的佣金。四、佣金及支付方式1.甲方同意支付给乙方的佣金为房屋销售总额的__________%。2.房屋销售成功后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付佣金。3.支付佣金时，乙方应提供合法、有效的发票或收据。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.如乙方在委托期限内未按约定积极开展销售活动，导致房屋未能售出，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方在委托期限内单方面解除合同，应支付给乙方相应的佣金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托期限届满或双方另有约定时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.土地使用权证书复印件5.房屋销售委托书全权代理合同6.房屋销售代理协议7.房屋销售合同8.房屋过户手续相关文件9.佣金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定积极开展销售活动，导致房屋未能售出。2.乙方擅自改变房屋用途、结构。3.乙方未如实向购房人介绍房屋情况。4.甲方单方面解除合同。5.甲方未按约定支付佣金。6.甲方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋销售委托书全权代理：指甲方将其名下房屋委托给乙方进行销售，并全权代理办理相关事宜的行为。2.委托期限：指甲方委托乙方进行房屋销售的时间段。3.佣金：指乙方为甲方完成房屋销售任务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.购房人：指购买甲方名下房屋的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售缓慢，导致委托期限将至仍未售出。解决办法：甲方可以与乙方协商延长委托期限，或提前终止委托，支付相应佣金。2.问题：房屋在销售过程中出现纠纷，如房屋质量问题、产权纠纷等。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定积极开展销售活动，导致房屋未能售出。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定支付佣金或违约金。解决办法：乙方可以依法向甲方追讨佣金或违约金。五、所有应用场景：1.甲方名下房屋需要出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房屋市场行情不熟悉