卖房授权委托书公证格式

卖房授权委托书公证格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、委托事项1.1乙方有权以甲方的名义办理房产出售的相关手续，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协商房价、签订房屋买卖合同、办理房产过户手续等。1.2乙方有权代表甲方与买受人进行价格谈判，并签订房屋买卖合同。1.3乙方有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。1.4乙方有权代表甲方处理与房产出售有关的争议和纠纷。二、委托期限本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产过户完毕之日止。三、权利义务3.1甲方应当向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。3.2甲方不得干预乙方在授权范围内的正常代理行为。3.3乙方应当尽最大努力维护甲方的合法权益，按照甲方的意愿办理房产出售事宜。3.4乙方应当妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。3.5乙方不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。四、报酬及支付方式4.1乙方代理房产出售成功后，甲方应支付乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）。4.2甲方应在房产过户完毕后【】日内，将报酬支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付报酬的，应支付乙方迟延履行违约金，违约金金额为应付报酬的【】%。六、争议解决本授权委托书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产权属证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.房产过户手续相关资料6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬：指合同约定的支付报酬日期届满，甲方仍未支付的情形。2.乙方未按甲方意愿办理房产出售事宜：指乙方在代理过程中，未按照甲方的要求进行操作，导致合同无法履行或造成甲方损失的情形。3.乙方泄露甲方资料：指乙方在未经甲方同意的情况下，将甲方的个人资料泄露给第三方。4.乙方利用代理权从事损害甲方利益的行为：指乙方在代理过程中，故意采取措施损害甲方利益。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房产出售相关事宜的书面文件。2.房产过户：指将房产所有权转移至买受人的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付报酬。解决办法：甲方应及时履行支付义务，迟延支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按甲方意愿办理房产出售事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方资料。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：乙方利用代理权从事损害甲方利益的行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，无法亲自办理相关事宜。2.乙方作为代理