城镇宅基地买卖合同的合同条款

城镇宅基地买卖合同的合同条款合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于卖方拥有位于城镇的宅基地，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买卖方的宅基地，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________市/县/镇/村，具体地址为__________。1.2宅基地的面积为__________平方米。1.3宅基地的用途为住宅。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（币种）__________元（大写：__________元整）购买卖方的宅基地。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到购房款之日起__________日内，为买方办理宅基地过户手续。第三条过户手续及时间3.1卖方应协助买方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关登记手续等。3.2过户手续应在合同签订之日起__________日内完成。第四条权利与义务4.1卖方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应在合同签订之日起__________日内，将宅基地的使用权、收益权等权利转移给买方。4.3买方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.卖方和买方的身份证明文件2.宅基地的权属证明文件3.宅基地的规划许可证4.宅基地的土地使用权证5.过户所需的税费支付凭证6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能保证宅基地的权属清晰，存在法律纠纷。2.卖方未能在约定时间内办理宅基地过户手续。3.买方未按照合同约定合理使用宅基地，擅自改变用途或损害周围环境和邻居的合法权益。4.双方未能在约定时间内解决争议，未能达成友好协商。三、法律名词及解释：1.宅基地：指用于农村居民住宅建设的土地。2.权属证明文件：指证明宅基地所有权或使用权的文件。3.过户手续：指将宅基地的所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在签订合同前，应详细调查宅基地的权属情况，必要时可聘请律师进行尽职调查。2.过户手续复杂：了解当地过户手续的具体流程，提前准备好相关材料，办理过户手续时寻求专业律师的协助。3.宅基地用途变更：买方在使用宅基地时，如需改变用途，应提前与卖方协商，并办理相关手续。4.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和时间，尽量通过友好协商解决，协商不成的，及时提起诉讼。五、所有应用场景：1.城镇居民