房产交易契税代缴书

房产交易契税代缴书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证号为__________。1.2房产规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。第三条税费承担及代缴3.1乙方应承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、交易手续费等。3.2甲方同意在房产过户过程中，按照乙方的要求代为办理相关税费的缴纳手续。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付代缴税费的费用。第四条代缴税费的期限和方式4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照乙方的要求及时代缴相关税费。4.2乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付代缴税费的费用。第五条双方的义务5.1甲方应保证其对房产的出售权，确保房产过户过程中不存在法律纠纷。5.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格和代缴税费的费用。5.3双方应积极配合办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：__________乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易税费清单6.房产过户申请书7.房产过户申请表8.契税计算公式及税率表9.交易手续费计算公式及收费标准10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定代缴相关税费。3.乙方未按约定时间、方式支付交易价格或代缴税费。4.乙方未按约定配合办理房产过户手续。5.因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指本合同第一条中描述的位于特定位置的房产。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。6.交易手续费：指为完成房产交易而产生的手续费用。7.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.问题：甲方未按约定代缴税费。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定代缴税费。3.问题：乙方未按约定支付交易价格或代缴税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间、方式支付交易价格或代缴税费。4.问题：乙方未按约定配合办理房产过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，并承担因此产生的费用。5.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法