滑雪场礼品店租赁协议

滑雪场礼品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有滑雪场礼品店的出租权，乙方愿意租赁甲方滑雪场礼品店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的用于经营滑雪场相关商品的销售及服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁标的的维修及保养，保证租赁标的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除或变更协议7.诉讼保全证书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未按时交付租赁标的或租赁标的不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，或未按约定使用、维护租赁标的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁标的出现损坏，应承担相应违约责任。4.任何一方提前解除本协议，未按约定支付违约金，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为，应认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的滑雪场礼品店。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行本协议的担保。6.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时发现问题：甲方应尽快修复或更换问题部分，确保租赁标的安全及正常使用。2.租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商支付租金事宜，避免产生滞纳金。3.维修、保养责任划分不清：双方应明确维修、保养责任，避免因责任不清导致的纠纷。4.提前解除合同：提前解除本协议的，应按约定支付违约金，并协商解决后续事宜。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应按协议约定协商处理，必要时可申请解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为滑雪场礼品店的拥有者，希望将其出租获取收益。2.乙方为经营滑雪场相关商品的商家，希望